物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
如果不要我，请离开我，留下，只是继续令我难过。
物业维修基金使用要符合一定的范围并不是物业随意乱用的那物业维修基金使用规定有哪些我带大家一起了解下吧
业主委员会成立前维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划经当地房地产行政主管部门审核后划拨业主委员会成立后维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划经业主委员会审定后实施
房屋维修基金是由全小区的业主缴纳属于全小区业主的共同财产维修基金是由房管局进行监督并由物业公司申请支取使用
想要使用维修基金只有在它的保修期之后才能申请使用并且只能用于物业公共部分公共设施以及设备维修更新上具体的还需要按照全体业主的投票来确定分摊费的比例
物业管理里常见到包干制问题，物业包干制是什么意思？今日就由我为你一一解答。物业包干制是指将个人消费分为若干方面，不同方面按不同的分配标准来支付劳动报酬的一种分配制度。包干费一般包括伙食费、服装费、津贴费三项，不包括保育、保姆、妇女卫生、老年优待等费用。后者按标准只发给需要（应当享……阅读全文 >>
由于很多业主对户型的布局并不是很满意，为此想将它进行改造，比如砸墙修改空间结构。那砸墙必须得物业同意吗？我带大家一起了解下吧。如果装修出现砸墙的情况，要不要物业同意，需要具体情况具体分析。普通轻体隔断墙自己砸就砸了；涉及承重结构，或功能分区用途的内墙，有水电管道的内墙，在施工前必……阅读全文 >>
一般来说，小区里面的环境、服务指数直接与物业管理有关，如果管理得好的话，给业主带来更加舒适的生活环境。那物业管理具体是什么意思呢？我带大家了解下吧。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建……阅读全文 >>
业主每个月都是需要缴纳一笔物业管理费，用于小区建设。那物业管理服务费包括哪些费用?我带大家一起了解下吧。属人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定……阅读全文 >>
房屋交楼后，业主一般都是需要交物业费。那长期不在小区住可以不交物业费吗？我带大家一起了解下吧。房子不住也是要交物业费的。政府没有规定业主不在小区住可以不交物业费。物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升。从这个意义上说，即使业主没有使用房……阅读全文 >>
房子漏水问题在日常生活中比较常见，但是维修起来相对麻烦，尤其是要检查出到底是哪里漏水。那如果暖气漏水的话该怎么办好？是物业负责吗？我与大家一起看看吧。对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可……阅读全文 >>
想要小区环境更加好，肯定是离不开物业的管理。那物业接管验收的内容有哪些？我带大家一起了解下吧。接管验收是指物业管理企业在接管新建物业或原有物业时，对物业主体质量和使用功能所进行的接管检查。接管验收的内容：（1）物业资料，包括各类图纸、设备技术资料、质保文件及其它资料。（2）房屋建……阅读全文 >>
小区的物业费需要业主们每个月都要交的，然而，不少人想要留下发票根据。那交物业费会有发票吗？我带大家一起了解下吧。交物业费会有发票的。根据会计法、税法和发票管理条例，物业收取物业费，必须开具正规的物业发票。物业可以延期交付发票，因为现在都是联网税控，管理多个物业小区的物业公司，很难……阅读全文 >>
厨房下水道堵塞会严重影响日常生活，厨房下水道堵了可以找物业处理吗？今日就由我为你一一解答。厨房下水道堵了是否可以找物业，需要明确堵塞的下水管道是属于私用还是公用，导致堵塞的因素是本身还是他人，还是因为物业没有尽到一定的监督维修责任。根据物业管理条例的规定，物业公司主要是对管理范围……阅读全文 >>
房子入住后，如果遇上了房顶漏水的问题，确实是很让人苦恼的。遇上这样事，是不是该找物业管呢？接下来，且听我细细说来。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，……阅读全文 >>