物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
風往北吹，你走的好乾脆。
由于很多业主对户型的布局并不是很满意，为此想将它进行改造，比如砸墙修改空间结构。那砸墙必须得物业同意吗？我带大家一起了解下吧。
如果装修出现砸墙的情况，要不要物业同意，需要具体情况具体分析。普通轻体隔断墙自己砸就砸了；涉及承重结构，或功能分区用途的内墙，有水电管道的内墙，在施工前必须告知物业。特别是承重墙，如果不告知物业擅自砸墙，物业可以要求住户停止装修。
同时，根据住建部相关规定，房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。也就是说，凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
在阳台出现漏水问题的时候，也有很多人觉得这是属于物业维修的范畴，于是想要找到物业要求维修，阳台漏水物业法属于维修范围吗?小区楼房的外墙在经过长时间的风吹雨打后也容易出现损坏的问题，那外墙损坏是物业维修吗?一、阳台漏水物业法属于维修范围吗?1、保修期内首先我们要确定漏水的原因是什么……阅读全文 >>
有一些的小区物业态度真的很差，解决事情效率很低。那物业不作业为怎么办？我带大家一起了解下吧。第一、要想办法成立业主委员会。首先我们要搞清楚业主委员会是干嘛用的，根据相关规定，业主委员会负责小区的综合管理事项，包括聘请和解除物业公司，以及对物业管理情况进行监督活动。第二、业主要齐心……阅读全文 >>
小区里面一般都会有物业公司进行管理，打造更加舒适的生活环境。那基础物业管理包括哪些内容？我带大家一起了解下吧。基础物业管理包括以下内容：1、综合服务，要受理业主的咨询，处理业主的投诉事务，展开小区积极活动。2、还要对小区的房屋及配套设施进行管理和维修。房屋建筑主体的管理及住宅装修……阅读全文 >>
新房交楼之后，不少人关心到底要不要交物业费。那新房未入住怎么交物业费？我带大家一起了解下吧。未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建议查询一下当地的物业管理服务政策，一般是有明文规定的。1、如果……阅读全文 >>
基本上每个小区里面都会有物业管理，主要是为业主们提供更好的服务。那物业管理制度和标准有哪些？我带大家一起了解下吧。物业管理制度和标准有：1、巡逻服务（1）保安员对特定区域，地段和目标进行的巡逻警戒，保卫厂家（住户）安全。通过巡逻震慑不法分子，使其打消对厂家（住户）不法侵害的企图；……阅读全文 >>
购房时都会关注物业与开发商，物业和开发商的关系有哪几种？今日就由我为你一一解答。物业和开发商的关系有如下几种：1、物业由开发商选定或成立的公司开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司，在业主委员会尚未建立时，物业管理通常以这样的形式存在。2、物业由开发商招标进……阅读全文 >>
每个小区内都会设计有一些地下室然而，关于它的归属划分有谁了解呢？小区地下室属于物业吗？我带大家了解下吧。按相关法律规定，对于小高层地下室，如果明示属于该幢业主所有的，就由该幢业主所有；如果不明示属于该幢业主所有的，也没有其它的标示的，就属于全体业主所有。相关法律规定《中华人民共和……阅读全文 >>
如今私家车越来越多，小区内的停车位都不够位置停放了。然而物业停车费怎么收取的呢？我带大家了解下吧。车辆停放人可以与停车管理单位订立停车管理服务合同，可以约定机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。车辆停放人对停放的车辆有保管要求的，另行签订……阅读全文 >>
物业都是为了小区而服务的，其中保安也是其中一员。那物业保安服务标准有哪些？我带大家一起了解下吧。1、物业保安上岗前，应该先仔细检查着装，做到仪容仪表整齐，佩带好工牌，并带好对讲机等必备用品后，方可上岗。2、物业保安上岗接班时，应按交接班制度的规定，认真做好交接工作，与交班员工共同……阅读全文 >>
一般来说，小区里面是不可以乱停放车辆的，不然会被投诉或者罚款。那小区物业停车位的管理规定有哪些？我带大家一起了解下吧。1、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放。对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。2、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格……阅读全文 >>