物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
風往北吹，你走的好乾脆。
由于很多业主对户型的布局并不是很满意为此想将它进行改造比如砸墙修改空间结构那砸墙必须得物业同意吗我带大家一起了解下吧
如果装修出现砸墙的情况要不要物业同意需要具体情况具体分析普通轻体隔断墙自己砸就砸了涉及承重结构或功能分区用途的内墙有水电管道的内墙在施工前必须告知物业特别是承重墙如果不告知物业擅自砸墙物业可以要求住户停止装修
同时根据住建部相关规定房屋所有人使用人对房屋进行装修之前应当到房屋基层管理单位登记备案到所在地街道办事处城管科办理开工审批也就是说凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准
大家在买房时都会考虑小区的安全性，那么门禁就非常重要啦，那么门禁属于物业还是开发商配备？下面我告诉你。首先看小区是什么性质的房，以及查看合同中如何约定，根据合同约定处理，如果未配备的话，需要先行协商解决，协商不成，直接起诉，但是一般是开发商进行配备，可以在安装的时候再找专业人员确……阅读全文 >>
每个小区基本上都是需要有物业进行管理的，让小区变得更加好。那物业属于政府哪个部门管理？我带大家一起了解下吧。我们所建的小区物业其实是归城管局进行管的在小区里面的很多设备以及一些管理都会定期的去上报给城管局，城管局也会定期的到各个小区进行检查相关的事项。物业在管理的过程当中还有一部……阅读全文 >>
如果某物业服务不好可以更换，更换物业流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、召开业主大会。同时，更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要过半。2、制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。3、邀标或公开招标，由物业公司进行评标、答辩。选出中标企……阅读全文 >>
如今一般小区都有专业的物业管理，小区违建物业有责任吗，今天就让我来为大家讲解一下。小区违建物业有责任，因为小区违建物业有责任在口头上进行制止，《城乡规划管理办法》规定：村（居）民委员会、物业服务企业发现本区域内有违法建设行为的，有权予以制止，并及时向规划、城管等部门或者乡、镇人民……阅读全文 >>
物业是服务行业，物业周六日上班吗？今日就由我为你一一解答。目前的物业公司属于3级资质的都是正常班，周末双休，但随着现在的业主的工作生活节奏，物业也还是改变上班时间，正常班的开始倒班，休息时间在其余工作日休息；目前也有很多的物业公司在抱怨，3级资质的收费较低，一旦开始倒班就需增加人……阅读全文 >>
如今私家车越来越多，小区内的停车位都不够位置停放了。然而物业停车费怎么收取的呢？我带大家了解下吧。车辆停放人可以与停车管理单位订立停车管理服务合同，可以约定机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。车辆停放人对停放的车辆有保管要求的，另行签订……阅读全文 >>
房屋渗水了我们首先会找到物业处理，但物业不管怎么办？今日就由我为你一一解答。一、房屋渗水原因1、是房屋本身存在质量问题而造成的。2、受邻居房屋漏水影响造成的。3、业主装修不当或者正常使用老化后造成的。如果发现房屋出现漏水的情况时，应立即查清楚漏水的原因，再找相应的责任方进行维修。……阅读全文 >>
如今，私家车越来越多，小区的车位比较紧缺。那物业应该如何管理乱停车？我带大家一起了解下吧。（一）物业区域采取全封闭模式管理。机动车和非机动车及行人，采取不同的出入通道和出入方式。机动车设置车辆管理系统，外来车辆未经允许不得入内。（二）内部车辆出入物业管理区域，要出示出入证。外部车……阅读全文 >>
每个小区楼盘都会有物业管理公司进行统一管理，如果业主对物业不满意，可以更换吗？需要多少业主同意呢？接下来，且听我细细说来。更换物业公司的条件具体规定如下：1、召开全体业主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。2、因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决……阅读全文 >>
物业的设立主要是为了小区服务的，为业主打造一个更加舒适的生活环境。那物业特色服务项目有哪些？我带大家了解下吧。一、装修服务，以“关爱居住环境，共建绿色家园”为主题，优化选择具有资质和度高的装修公司、符合国家环保要求的装饰材料供应商和环境监测、检测单位为业主房屋装修提供便利，开展装……阅读全文 >>