你变了，我也变了，回不去的温柔，泪水如泉涌，最熟悉的变得最令我心痛。
买二手房比一手房需要更加注意一些及手续的问题因为这涉及到前屋主与自己金钱方面的交接那买二手房交房时需要注意哪些事项呢我带你了解下吧
二手房交房时一定要小心谨慎需要按照合同约定进行清点验收这些设备设施一般有空调灶具抽油烟机热水器灯具等
一二手房设施设备清点
由于二手房一般都被原房东装修和使用过在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的因此二手房买房人在签订房屋买卖合同时就应将设备设施的品牌成色以及能否正常使用予以明确写明二手房交接房屋时按照合同约定进行清点验收这些设备设施一般有空调灶具抽油烟机热水器灯具等收取发票保修卡
二水电煤气天然气的清点及过户
双方应一同来到自来水公司电力公司煤气公司天然气公司的营业网点办理相应的过户手续并向工作人员询问原房东有无欠费情况如有欠费二手房买房人则有权要求原房东补交费用然后双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额根据单价进行结算作为二手房买房人要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金滞纳金一般按照日千分之三计算累积起来就相当高了）
三有线电视数字电视电话宽带的过户
二手房买卖双方应一同来到有线电视公司电信或网通的营业网点办理过户手续同时二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况
四物业服务费公共维修基金取暖费结清
二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续同时办理物业费用缴纳的交接要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费
五户口迁移
二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所询问房屋内的户口情况原房东应将户口全部迁出如仍有户口买房人可要求原房东迁出若其拒绝办理可追究其违约责任
六清点二手房钥匙
二手房原房东交给下家的钥匙包括二手房房间钥匙单元大门钥匙防盗门钥匙地下室或小房钥匙信箱钥匙等
七结清二手房尾款
以上几项均二手房过户及结算完毕后将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后余额为下家实际应支付的款项加上收款后应出具收条并注明全部房款已结清字样
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选购二手房需要掌握技巧，二手房选购技巧包括什么？今日就由我为你一一解答。1、证书上的名称与所有者，财产的性质和内容一致，包括区域、地址和标准价格空间的分配比例。同时，有必要检查原始的标题证书的真实性。此外，还必须知道二手房是成本价格房还是标准价格房或经济适用房。产权的性质涉及销售……阅读全文 >>
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这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策都经常发生变化，南昌二手房首付新规有哪些要点，今天就让我来为大家讲解一下。1、南昌二手房首付要看购买的是首套还是第二套，国家规定首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款6成。无论是新房还是二手房都一样的比例。具体的区别会比较多，要看……阅读全文 >>
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打算入手一套二手房，二手房买房流程有哪些?需要注意哪些事项?今日就由我为你一一解答。二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程……阅读全文 >>
买二手房比一手房的猫腻更多，无论是谈价格，购买过程还是交房都需要小心谨慎。那么二手房交房的时候有哪些需要注意的呢?我整理了相关注意事项，与大家分享。水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算……阅读全文 >>
二手房是有些许瑕疵的，全款购买风险提升。全款买二手房注意事项有哪些？今日就有我为你一一解答。1、要注意核实房屋产权产权核实应该是购房的第一步，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。2、不要着急交定金除非自己对该房的……阅读全文 >>
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如今，越来越多人移民到国外居住，为此，需要考虑的就是买房了。那在美国买房需要什么条件？我带大家一起了解下吧。美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产。美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎没有设置类似于“购房指标”的数据。在美国进行买房，一定要弄清楚……阅读全文 >>
