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二手房是有些许瑕疵的，全款购买风险提升。全款买二手房注意事项有哪些？今日就有我为你一一解答。
1、要注意核实房屋产权
产权核实应该是购房的第一步，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。
2、不要着急交定金
除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。
3、不要只看一面，忽略其他
很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是不可取的。
4、不要轻易相信报价
在买房之前，需要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。
5、选一家信誉好的房产中介公司
现在二手房买卖过程中会存在很多风险，找一家信誉好的中介公司，可以避免很多潜在的风险。
6、在签约时，所有重要的事项必须落实在合同上
比如定金数额、什么时间给首付、什么时间交房、什么时间过户、有没有户口、房子里面的东西怎么协商的、什么付款方式等。
随着房价的飙升，二手房的买卖越来越多，那么二手房物业交割注意事项有哪些？我带你看看吧。1、结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正……阅读全文 >>
购买二手房有购房发票，因为二手房购房人有权要求按实际购房价取得发票。如果卖房人是个人，尽管其本人不能开发票，但只要按规定缴纳各项税费之后，购房人就可以到当地税务局开具全额发票。具体内容如下：目前许多购房人有种误解，从开发商处购买商品房，就可以取得房款发票，而二手房通常是向个人买的……阅读全文 >>
购买二手房会涉及到房屋水电费问题，那么二手房水电费需要过户吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房水电费需要过户，二手房水电费过户的具体办理流程如下：1、结清原房主全部的水电费；2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一……阅读全文 >>
有时候我们会遇到急需用钱的时候，卖房来钱很快而且金额也大，所以会是许多人考虑的点。在成都，二手房几年可以卖呢？接下来，我来给大家解答。从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。说明：新房的备案或网签时间……阅读全文 >>
二手房交易一般都会做评估，二手房评估一般多久出结果？今日就由我为你一一解答。一般需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两：1、注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价。2、某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认……阅读全文 >>
对比一手房来说，二手房明显更受大家的欢迎。在购买二手房的时候，还是要注意一些事情的，避免自己掉进买房陷阱里。接下来，我就为大家细细道来。1、选择美誉度高的中介：购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现……阅读全文 >>
跟购买一手房一样，很多人购买二手房也是选择贷款，那么二手房的贷款流程是怎样的呢？下面跟着我来了解一下。1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，……阅读全文 >>
一手房价格太贵、学区房不合适、地段不理想等原因，让购房者选择了买二手房，而购买二手房是需要进行贷款，二手房贷款流程是什么呢?平常人们在找二手房的时候，要从众多的房源中找到一款可不是容易的事情，来看看找二手房注意事项。一、二手房贷款流程1、第1日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关……阅读全文 >>
由于现在楼价过高，所以很多人也会选择购买二手房，购买了二手房的话，一般都需要重新装修才能入住，那么二手房入手需要怎么装修呢？我为大家支招。一，做设计在装修二手房之前，要先对二手房进行一个整体的规划。如确定装修风格，装修项目等等。二，做拆除正式施工之前，要对二手房本身的旧装修进行拆……阅读全文 >>
购买房产需要缴纳税费，而不同类型的二手房缴纳的税费是不同的，比如满五唯一的二手房缴纳的税费会比未满2年的二手房税费低。那么买没满2年的二手房亏吗?我给大家讲解一下吧。购买没满2年的二手房亏吗这样的问题，主要还是得看房屋以及出售者的实际情况而定的。在买完房子如若要办理过户的手续都是……阅读全文 >>
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二手房交易合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权……阅读全文 >>
购买房屋时，每个月的月供需要支付多少，需要了解清楚。那买房月供怎么计算?我带大家一起了解下吧。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1……阅读全文 >>
在北京，离婚时间并不影响买房资质，只要满足购房资格就可以买房子。但如果是通过贷款购房的，离婚的时间就会影响商业贷款及公积金贷款的额度及利率。比如离婚一年以内的，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。具体内容如下：根据目前限购政策，北京单身家庭限购一套住宅;如果目前您名下没有住房……阅读全文 >>
东莞的二手房价格便宜，东莞二手房可以落户吗，今天就让我来为大家讲解一下。东莞二手房可以落户，但是这仅仅是其中的一个条件，如果你想在东莞入户，还有其他的一些条件的。不管你买的是新房子还是二手的房子，只要满足东莞入户的条件，就能办理入户的。目前东莞入户的条件包括：五年的合法居住证明，……阅读全文 >>
不少情侣可能在婚前进行买房，主要是为了婚后准备的。那不是夫妻可以共同买房吗？我带大家一起了解下吧。不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。同时，需要鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一……阅读全文 >>
香港寸土寸金，香港买房的面积是按套内算的吗？今日就由我为你一一解答。从2013年始香港买房按套内面积算。自2013年4月29日起，香港《一手住宅物业销售条例》于全面生效。所以2013年4月29日往后所有的发展商出售单位必须公布单位“实用面积”而不能沿用旧有“建筑面积”之数字。而实……阅读全文 >>
二手房进行翻新的话，需要了解具体的流程。那二手房改造翻新的流程有哪些？我带大家一起了解下吧。第一步：规划与设计。就是计划一下哪里需要改动，哪里需要重装，费用预算之类的，进行一个全面的预估，最终装修的样子落在图纸上。第二步，拆旧与改造。这个在二手房改造中非常重要，对于不满意的结构进……阅读全文 >>
相对新房子而言，二手房销售的话，更多人会考虑各种因素，比如产权使用年限、房子会不会很旧等。那二手房再次出售好卖吗？我带大家了解下吧。1、买了二手房住几年再卖房好卖。只要你持有住房满2年，可以免除营业税。税费不高，所以好再次卖掉。2、新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不……阅读全文 >>
首付是买房时需考虑的重要问题，银川买房首付多少？今日就由我为你一一解答。银川买房首付多少还要看购买的面积。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。一般来说，银川买房，如果是购买的第一套，首付是百分之三十。第二……阅读全文 >>
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。起草和签订二手房买卖合同时，有哪些需要注意的呢?一、当事人名称或姓名、住所写清双……阅读全文 >>
