烟火燃后，它只是寂然地沉黯下去，脱落一线再不为人所注目的尾光。
由于商品房的产权是70年，不少人担心到了以后，产权到期了怎么办。啊购买商品房产权到期后要如何处理？我带大家一起了解下吧。
房屋产权到期后主要处理方法：
1、由国家回收土地并一次性给予赔偿。房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿，或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。
2、续费续期继续使用。房屋产权到期的时候，如果房屋质量没有存在比较严重的问题，且不影响正常居住的情况，业主们可在房屋到期钱向房屋所在地的土地管理部门提出续期续期的申请，申请获得批准之后，需要重新签订土地有偿使用的合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
商品房备案是指买卖双方根据法律规定，向当地房管局办理备案登记，由该局部门审核并产生备案号。具体介绍如下：商品房备案是购房合同网签备案，指将原来登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并将其登记在购房者名下。买卖双方根据法律规定，向当地房管局办理备案登记。通常情况下，备案是在网……阅读全文 >>
如今，很多人购买新房子时，一般都是普通的商品房居多，那它和定销商品房有哪些区别呢？我带大家一起了解下吧。一、主要区别在于：地产开发商性质不同普通商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房，而定销商品房。而定销商品房是指为妥善安置被拆迁人，由政府主导、市……阅读全文 >>
购买商品房都需交付，商品房的交付条件有哪些？今日就由我为你一一解答。根据规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。其中，根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：1、完成建设工程设计和合同约定的……阅读全文 >>
商品房购买后有可能会出现需要修补问题，究竟由谁负责维修也成为人们争论不休的话题。商品房外墙坏了谁负责维修？今日就由我为一一解答。根据《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，较低保修期为5年。因此房屋共用部位外墙渗水问题，在保修期内应由……阅读全文 >>
集资房、商品房是我们经常听到的词语。对于新手来说，虽然常听，但是却未必能真正理解。那两者之间有何区别呢？接下来，我就为大家细细道来。1、集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。2、买集资房时应当注意土……阅读全文 >>
房子都会涉及公摊面积，商品房的公摊比例一般是多少？今日就由我为你一一解答。国家对商品房公摊面积比例是没有任何规定的。一般情况下，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间；高层……阅读全文 >>
购买商品房会签订认购协议书，商品房认购协议书有法律效力吗？今日就由我为你一一解答。商品房认购协议书有法律效力。1、根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，规定如下：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方……阅读全文 >>
如今商品房大多限购，商品房限购政策有哪些？今日就由我为你一一解答。1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且……阅读全文 >>
都说买房是人生大事，除非换房子，否则买的房子就陪伴你一生，所以了解房子能住多少年就非常有必要了，那么商品房能住多少年呢？下面跟着我一起来了解一下吧。一般是70年。楼房分为几个等级：一级建筑设计使用寿命80-100年，针对的是钢架构、钢筋混凝土建筑。二级建筑设计使用寿命80年，针对……阅读全文 >>
限价房与商品房的区别主要体现在，限价房由政府设定价格，商品房是房地产公司按市场价出售；限价房土地出让价格比一般商品房低；限价房的房户型、面积等条件种类比商品房更少。具体如下：1、价格制定不同限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理……阅读全文 >>
