真想对你翻个白眼说我怎么就偏偏喜欢你。
如今购房基本都是商品房那商品房到了70年怎么办是否会被国家收回今日就由我为你一一解答
1我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定
①住宅建设用地使用权限期间届满的自动续期
②该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定执行没有约定或约定不明确的不动产依照法律行政法规的规定办理
2《城市房地产管理》中的第21条也有规定
土地使用权出让合同约定年限届满如土地使用者需要继续使用应当至迟与届满前一年申请续期除根据社会公众利益收回该土地应当予以批准续期的应当重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金
因此房屋70年产权到期后有两种情况
①延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出补交土地出让金这个价格应该低于同类的土地出让金的价格类似于成本价和市场价的差额
②根据规划需要国家收回土地和地上建筑物的对业主进行相应补偿用类似拆迁安置的办法解决
因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权土地使用权到期房主需要交钱续用相反如果国家不让继续使用房主同样可以获得拆迁补偿等等所以购房者不用太过担心商品房70年产权问题
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买房时是买公寓还是商品房，这困惑着许多人，公寓房和商品房，有什么区别呢？接下来，且听我细细说来。公寓楼为集合式住宅的一种。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿……阅读全文 >>
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购买商品房之前，需要准备好很多材料，比如资金、银行卡以及个人信用等方面。那如何申请购买自住型商品房？我带大家一起了解下吧。申请流程如下：1、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售……阅读全文 >>
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