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市面上的商品房都有一定的保修期商品房保修期限是多久今日就由我为一一解答
商品房保修期是指开发商在房子交付使用后对业主承担房屋保修责任的期限具体的保修期时间是从购房者收房的当天开始计算具体的保修期限和范围如下
1地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内
2屋面外墙面的防水为3年
3厨房和卫生间的防水为1年
4地下室及管道渗漏为1年
5内墙面顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年
6地面空鼓裂缝大面积起沙为1年
我国出台了房产政策打击炒房行为，商品房满2年才可以交易吗，今天就让我来为大家讲解一下。根据法律规定，2017年4月1日之前的房产证，是不需要满足两年的年限也可以进行交易的；但是2017年4月1日之后的商品房交易，就要求房产证满两年才能够交易，不满两年的不得过户交易。新房限售政策规……阅读全文 >>
购买了商品房的话，房屋面积大小及相关信息需要了解清楚。那广州商品房信息在哪里查询？我带大家一起了解下吧。1、广州房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只……阅读全文 >>
商品房出现了裂缝需要向相关部门投诉，投诉时需做鉴定。商品房裂缝鉴定标准有哪些？今日就由我为你一一解答。从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米，则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米，则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。如果整个墙面……阅读全文 >>
购买房子时，首先要了解具体的流程，怎么购买才是关键。那自住型商品房如何申购？我带大家一起了解下吧。一、报名1、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单……阅读全文 >>
购买商品房时，需要缴纳不少的税费。那100万的商品房税费有哪些？我带大家一起了解下吧。首先是要先明确，自己购买的是一手房还是二手房。两者需要缴纳的税费是不同的。如果按照首套房的计算方法，100万的房子需要契税大概15000元，维修基金大概30000元，还需要缴纳印花税、物管费之类……阅读全文 >>
房子都会涉及公摊面积，商品房的公摊比例一般是多少？今日就由我为你一一解答。国家对商品房公摊面积比例是没有任何规定的。一般情况下，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间；高层……阅读全文 >>
购买商品房需要注意验收，商品房验收时要注意哪些？今日就由我为你一一解答。1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。为了稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有……阅读全文 >>
产权置换房并不少见，产权置换房是商品房吗？今日就由我为你一一解答。不是。在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售……阅读全文 >>
购买商品房都需交付，商品房的交付条件有哪些？今日就由我为你一一解答。根据规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。其中，根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：1、完成建设工程设计和合同约定的……阅读全文 >>
很多人购买商品房都避开槽钢层，商品房槽钢层一般在第几层？今日就由我为你一一解答。楼房槽钢层一般在哪几层?这个问题并没有明确的答案，因为楼房槽钢层位于哪里都是取决于楼房的建设方法，所以具体的槽钢层所在层数需要根据不同楼盘的实际建设来决定。一般情况下，楼房槽钢层都是位于6层、12层、……阅读全文 >>
