你行动了，路自然会有，而不是等有了路，才去走别人走过的路，那已经是过时的机会了。
购买房子时大家了解房屋的具体面积吗比如公摊面积与套内面积房子公摊面积比较大的话那就要给更多钱那房子公摊面积是谁定的我带大家了解下吧
公摊系数也就是公用建筑面积/套内建筑面积
开发商在房子交付之前都要由房管部门的专业测绘机构对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量得出公摊系数之后每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算最后报房管部门审核后用于办理产权证这是通常的做法
注意如果购房者对房屋的公摊面积有异议只能向相关房产测绘部门请求重新的测绘鉴定因为这也并非是由开发商说了算的
很多人在购买房子时对房屋的实际面积并不了解，特别是容易忽略公摊面积。那房子公摊面积算进居住面积里面的吗？我带大家了解下吧。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有……阅读全文 >>
购买房子时，很多人都是关注自己买的套内面积，而忽略了要公摊的面积。那多层电梯房公摊面积一般是多少？我带大家了解下吧。多层的公摊系数在0.11—0.16之间，按照100平米计算的话，就是公摊11到16个平方。公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑……阅读全文 >>
看房的时候，我们都会很关注公摊面积的问题。那公摊面积一般怎么算呢？接下来，且听我细细说来。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10％-15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％-20％；住宅相对来说更高一些，大约在20％-25％……阅读全文 >>
买房的时候，明明你给的是100平方的钱，但是实际收楼后，用的却远远没有100平方，原因是100平方其实还包含了公摊面积在内的，那么100平的电梯房的公摊面积是多少呢？下面我给大家算一算。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；……阅读全文 >>
房屋的公摊面积根据房屋的使用功能和配套情况来定。比如高层公摊系数一般在0.18~0.26，多层的公摊系数在0.11~0.16，电梯板式小高层建筑的公摊系数通常在15~20%。具体如下：高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，高层公摊系数一般在0.18~0.26，而多层的公摊系数则……阅读全文 >>
一般来说，公摊面积介于10%-30%之间。根据楼层和户型不同，公摊面积占比也不太一样。大体上，楼层越高，公摊越大。如果超过30%，就属于特别高了。那按照公摊面积来算，100平的房子公摊面积大概在10-20平米左右。具体内容如下：国家没有明确规定住房的公摊面积，按惯例：无电梯多层，……阅读全文 >>
近日住建部称房屋交易按实用面积计算，那么这意味着房屋公摊面积会取消吗？今天我来为大家讲解一下。所谓的公摊面积就是每户住宅所承担的楼房公用面积，主要包括电梯和楼道等等。实际上此次的文件还处于向大众征求意见阶段，在获取大众意见反馈后，还要经过各部委的研究决定，最后再出台相关法律法规来……阅读全文 >>
买房买商铺都有公摊面积的说法，商铺的公摊面积一般是多少？接下来，且听我细细说来。不同商铺类型公摊也不同目前我国还没有颁布法律约定商业用房公摊面积，只有部分行政规章进行了原则性规定。而且相关规定大多涉及住宅，对于商业地产的公摊并未做上限。根据目前房地产市场上的操作经验，通常来看，普……阅读全文 >>
很多人第一次买房，对于建筑面积与公摊面积计算不是很清楚。那公摊面积怎么算百分比？我带大家一起了解下吧。公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）；1、7层以下住宅公摊率为7－12％多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部……阅读全文 >>
公摊面积是买房时需要留意的一个很重要的数据。电梯房公摊面积一般是多少呢？且听我细细说来。电梯房公摊面积是分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定，小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值……阅读全文 >>
