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买房买商铺都有公摊面积的说法商铺的公摊面积一般是多少接下来且听我细细说来
不同商铺类型公摊也不同
目前我国还没有颁布法律约定商业用房公摊面积只有部分行政规章进行了原则性规定而且相关规定大多涉及住宅对于商业地产的公摊并未做上限
根据目前房地产市场上的操作经验通常来看普通多层住宅公摊比例在10%~15%之间带电梯的小高层住宅公摊比例在15%~20%之间高层住宅则在20%~30%之间另外以前建设的砖混结构的多层住宅公摊面积要多一些边户公摊面积比非边户的也要多一点
在国家技术监督局2000年8月1日发布的《房产测量规范》中大堂公共门厅走廊电梯井等可以划分为公摊面积仓库车库车道等则不能计入公摊与普通住宅不同商铺要包含一些顾客通道休息场所消防设施等公摊区域公摊率自然也会大大增加因此商铺的公摊面积要根据实地设计配套等测定无法设置固定的范围
商铺的公摊来看一般沿街店铺公摊在10%-20%左右部分商场的公摊在25%-40%大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%
购买房屋时，除了建筑面积要了解之外，也要搞清楚公摊面积。那高层的公摊面积一般是多少？我带大家一起了解下吧。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层的使用面积＝建筑面积X0.65（0.65－0.7），一般来说是没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数……阅读全文 >>
随着私家车越来越多，小区的车位也比较紧张。很多人在购买车库时也有公摊面积，那国家标准有哪些？我带大家了解下吧。针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。一般来说，地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。这主要是……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解具体的公摊面积。那买房公摊面积怎么算？我带大家一起了解下吧。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。房屋公摊面积和套内面积、公摊系数有关，公摊面积=套内建筑面积*公摊系数，其中：公摊系数=建筑总公摊面积除以建筑总套内面积；套内面积=套内使用面……阅读全文 >>
很多人第一次买房，对于建筑面积与公摊面积计算不是很清楚。那公摊面积怎么算百分比？我带大家一起了解下吧。公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）；1、7层以下住宅公摊率为7－12％多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部……阅读全文 >>
购买房子时，大家了解房屋的具体面积吗？比如公摊面积与套内面积。房子公摊面积比较大的话，那就要给更多钱。那房子公摊面积是谁定的？我带大家了解下吧。公摊系数也就是公用建筑面积/套内建筑面积。开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，……阅读全文 >>
购买房屋时，除了要了解实际面积之外，也要计算公摊面积。那房子的公摊面积一般是多少?我带大家一起了解下吧。1、国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;2、带电梯的小高层，……阅读全文 >>
购买新房子时，公摊面积也是需要了解的，因为如果公摊系数太大的话，就要花费更多的钱。那洋房公摊面积国家标准有哪些？我带大家了解下吧。目前国家没有明确的规定洋房公摊面积必须控制在哪个区间范围内。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。为了规……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解实际面积大小与公摊面积。那公摊面积有什么用？我带大家一起了解下吧。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各……阅读全文 >>
住宅区都有公摊面积的说法，公摊面积也有着规定标准，具体标准是怎样的呢？接下来，且听我细细说来。1、普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10％－15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％－20％；住宅相对来说更高一些、大约在20％……阅读全文 >>
储藏室也是会有公摊面积，储藏间公摊面积标准有哪些？今日就由我为你一一解答。家居装修中，储藏间的设计是十分重要和必须的，一个分区合理、设计巧妙的储藏间可以提高我们的生活品质，更可以让我们的生活变得井井有条。而其中，对于储藏室公摊面积，按照多层、高层和超高层进行区分，多层的公摊面积一……阅读全文 >>
