不辜负自己的，才是人生。
房产交易里有个专业名词叫房子转贷对于非房产行业的人来说看到后估计会一脸懵这到底是啥房子转贷是什么意思今天我来为大家说一下 转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业 转贷的主体必须是是金融机构否则可能会构成犯罪 转贷业务一般在房地产交易中出现 准备好所需要的材料是转贷成功的条件 如果您想卖掉贷款所购房屋但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时您可与买家共同到银行办理贷转贷业务把您名下的贷款转到已向您交付了首付款的买家名下 办理住房贷款的转贷业务的过程是提出申请房产评估银行审批签署合同注销原抵押交易过户抵押备案发放贷款
房子是大资产，买对很重要。买房子有哪些技巧？今日就有我为你一一解答。1、不要透露过多个人信息为了取得你的信任感，销售顾问往往会对你的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。当然，他们更专业是好事，但如果想要争取更多的主动权，就不要轻易透露过多的个人信……阅读全文 >>
一般租房都会选择在自己工作生活周边的地段租房，那么应该怎么租到附近的房子呢？下面我就给大家支支招。在附近要租房子可以跟着下面步骤走，一般都可以很快租到房子的。第一，租房之前，先在纸上写下自己想要租房子干嘛用，还有租房的面积大小和位置，最后还有可以接受的价格。第二，抽时间去想要租房……阅读全文 >>
业主在收楼时，需要对新房子进行验收，看看房子的质量过不过关。然而在验收过程中发现有很多问题，不合格话，后果有哪些？我带大家了解下吧。如果验收不合格，当地质量监督部门会对工程出具不合格结论的监督报告，建设主管部门也会出具不予备案的备案意见，意味着房屋不具备使用功能。如强行使用，建设……阅读全文 >>
很多人不太清楚房屋的性质到底是住宅呢还是公寓，具体要怎么查呢？我带大家一起了解下吧。1、看房子产权年限：70年产权的为住宅，40年产权的为公寓。2、看开发商拿地的土地性质：居住用地建设的就是住宅，商业用地建设的就是公寓。3、看楼盘规划用地许可证上的用途是什么，用途上只有住宅、商业……阅读全文 >>
多层顶楼各有利弊，那购买顶楼的房子有什么优缺点？今日就由我为你一一解答。一、顶层的优势1、景观好，采光好，视界开阔，噪音小。2、顶层住所优惠力度大。3、层高较高。顶层住所的层高要比规范层高，通常会高10cm左右，即规范层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。4、不怕下……阅读全文 >>
要买房之前，就要到各个楼盘去巡视勘察，其实看房子的时候还要注意一些问题，且听我细细道来。1、看五证看国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售（预售）许可证是否齐全，尤其是商品销售许可证，必须是原件。2、看沙盘1）看户型。户型的好坏直接影……阅读全文 >>
过户是购买二手房中的一个重要的环节，只有把房子过户到自己的名下，才是属于自己的房子。那房子没过户就被房主抵押了怎么办？我带大家了解下吧。房屋抵押期间也能申请过户。房主应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。现实中存在很多未结清贷款即出售房屋的……阅读全文 >>
国家为了抑制房子过快上涨，规定了房子不能随意买卖，那么刚买的房子什么时候可以转手，今天我来为大家讲解一下。1、一般情况下，购买的新建商品住房，3年内不得转让，购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。2、在2017年4月9日零时前未完成合同网签，或签署的为手工合同的，但购房人能提……阅读全文 >>
购买新房子时，交首付是重要的环节之一。然而，房子交完首付款能退吗？我带大家一起了解下吧。房子交完首付也是可以退房的，但是购房者要承担违约责任。根据《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。如果双方当事人协商一致的情况下，即消费者跟开发商协商没问题的话，是可以解除合同……阅读全文 >>
我们都知道买房要买合规合法的房子才稳妥，但是有时候因为价格低等利诱还是让人对没有产权的房子动心，那么没有产权的房子有什么风险呢？跟着我了解一下。1、违约风险由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间长，这期间就可能遇到市场的大起大落。2、一房多卖没有不动产权证的房产出现一……阅读全文 >>
