要把快乐放在外面，失落放在心里。
买房时，要看交通的便利程度；对住宅周边规划了解清楚，选择较好地段；注意小区环境，可从沙盘图了解；通过网上搜索和实地询问，了解小区评价。选房技巧具体如下：
1、交通便利。交通便利的地段不仅可以使以后出行方便，还能使得房子有较大的升值空间。购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的方便以及上下班的交通问题，买房也应该考虑交通的便捷度。这是购房者选房的重要标准。
2、地段选择。购房者在买房时应该要考虑一下住宅的地段问题，随着房价的增长，城区域的房子价格普遍过高，年轻的购房者一般都会考虑购买离城区稍远的房子。但是，地段的好坏不是由城区远近判定的，还和周边的配套和规划有着重要关系。因此，购房者如果要购房，那么对于所购住宅周边的规划一定要了解清楚，这样才会让买到的房子越来越值钱。
3、注意小区环境。购房者在选房的时候可以多注意该小区的环境，看不到实际的情况也可以从沙盘图上了解，小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。一般来说，绿化实现的可能性很大，但休闲活动场所是不是真的会有，却是一个问题。在一些楼盘的规划里面，不但有会所，而且游泳场、网球场一应俱全。但后期是否会更改规划，就不得而知了。
4、了解小区评价。购房者可以先在网上提前了解清楚，先搜索一下该小区的，看看网上对于该小区的评价如何，也可以把这些评价作为自己选房子的一个参考。只有真正已经入住的业主对该小区的评价更真实可靠一些，购房者可以私下调查，找机会跟其他业主聊聊小区实际的居住体验，物业服务等等。
随着房产市场的发展，有时会出现二手房倒挂的现象，那么二手房倒挂后的利弊有哪些？我就带大家来了解一下吧。二手房倒挂是指同条件的二手房的价格比新房贵的现象，其利弊主要有：利：1、新房的购房压力相对减轻，适合对新房有兴趣的购房者购入。2、房价趋向于稳定，即使不出现明显下跌，增长也会更加……阅读全文 >>
买房成交后，需要办理过户手续;除依法缴税外，还要缴费;你知道缴哪些费吗?下面小编收集了一些资料给大家介绍一下买房子需要什么手续费，这些手续费又是如何计算的，以供各位参考。买房子需要的手续费主要有以下几种：1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房……阅读全文 >>
与新房子相比，要重新装修二手房的话，需要进行翻新拆除。那二手房拆除费用是多少？我带大家了解下吧。根据不同情况，拆除费用也不同。1、按单项核算二手房拆旧的计算方式若是选择按单项核算，则是需要根据拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。采用这种核算方式好处是，拆旧明细清清楚……阅读全文 >>
二手房交易钱款到账有一定的时间与流程，二手房尾款什么时候给原房主？今日就由我为你一一解答。二手房的尾款，一般可以先放在房管局办理资金监管，即在房管局开立一个资金监管账户，在办理完所有的房屋过户手续后，由监管账户将尾款划入房主账户，保证双方权益。1、买受人以银行贷款方式支付房价款的……阅读全文 >>
如今，越来越多人购买新房子，那具体需要符合什么条件呢，年龄有没有限制？我带大家一起了解下吧。买房没有年龄限制，但只有18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。而且，贷款的话银行是有贷款的条件和要求的，只有满足了一……阅读全文 >>
公积金贷款是必须符合某些条件，什么情况下买房不可以公积金贷款？今日就由我为你一一解答。1、缴款时间不能满足以下条件，则不能使用公积金贷款：市行单位连续缴满半年，个人连续缴满半年；省行单位连续缴满半年，个人连续缴满半年。2、公积金缴存单上有“当前状态”一栏，“当前状态”有三种情况：……阅读全文 >>
不少人上网看一些二手房的信息都会抱着怀疑的态度，毕竟网络上有很多陷阱，一不小心很可能上当受骗。然而，二手房网签是什么意思呢？我给大家科普一下这个专业名词吧。二手房网签是指房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选……阅读全文 >>
购买房屋时，为了将看中的房屋定下来，一般都会交定金。那买二手房交了定金可以退吗？我带大家一起了解下吧。买二手房交了定金后，如果对方收受定金，一方违约的是可以退的。并且定金是要双倍的返还的，双倍返还之后，如果还存在其它的损失且没有进行弥补的，那么受害一方是可以要求弥补实际损失的，全……阅读全文 >>
我们购房房子自然要考虑有没有阳台，这买房子阳台算面积吗？为什么？今日就由我为你一一解答。买房子阳台是否算面积，要看是否全封闭阳台：全封闭的阳台全算面积，半封闭的阳台算一半面积，露天的阳台不算面积，现在多为半封闭阳台。阳台面积只算一半是目前最为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的……阅读全文 >>
按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况：一、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而……阅读全文 >>
