办理过户手续并不是一件简单的事情，需要手续证件资料齐全。那私有房产证能过户吗？我带大家一起了解下吧。
私有房产证可以过户。但是有前提条件，具有房产证、契税证明、出让性质土地证，住房需要贷款还清且无抵押，以上手续齐全，私有房产证即可申请办理过户手续。
目前，国有土地上的房屋，有土地使用权证和房屋所有权证，当事人可以向登记机关申请过户；集体土地上的房屋，即使有集体土地使用权证和房屋所有权证，如果“卖给”非本集体经济组织成员，不能过户（本集体经济组织成员之间相互转让，可以过户），该买卖合同无效。因为集体土地上的房屋（小产权房）只能在本集体经济组织成员之间相互转让。
房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。房产证上有你的名字，房子也未必就是你的!房产证名字和产权有区别吗?一、婚前婚后买房有嘛区别?婚姻法司法解释(二)第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当……阅读全文 >>
“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或五年以上。“唯一”是指业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有一套住房。具体介绍如下：“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。满五唯一中的“满五”是指这套房产从出房产证的日期开始计算，时间满五年或五年以上。“唯一”则是指业主在该……阅读全文 >>
关于房产行业的专业术语非常多，很多外行人并不是很了解。那房产溢价是什么意思？我带大家一起了解下吧。房产溢价意思就是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。溢价、溢价率原本是证券领域的概念，这里用在房地产上面也恰当。溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就……阅读全文 >>
购买新房子之后，需要进行房产公证的，它是房产交易的重要程序之一。那房产公证的作用有哪些？我带大家一起了解下吧。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易……阅读全文 >>
限价房是保障性房子，政府限价房有房产证吗？今日就由我为你一一解答。限价房属于保障房的一种，是有房产证的，但其上市有着特殊的规定。与一般商品房不同的是，限价商品房主要特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，房价的主要调控者是政府。根据《北京市限价商品住……阅读全文 >>
一般说的70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权到期后可以申请续期。具体内容如下：土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限。70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。如果房子7……阅读全文 >>
房屋交易过程中，会涉及到各种交易，比如公证。那房产公证是什么意思?我带大家一起了解下吧。依照我国的相关法律章程，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为。房产公证能够预防房产纠纷，……阅读全文 >>
购买房屋时，很多人关心到底有没有房产证。那房产证没有下来房子能买卖吗？我带大家一起了解下吧。房产证没有下来房子能不能买卖，主要是看具体在什么地区了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。如果遇到特殊情况一定要卖（买）没……阅读全文 >>
夫妻个人财产是可以相互赠与的，那么夫妻赠与房产要交税吗，今天就让我来为大家讲解一下。夫妻间赠与房产不用交税：1、不需要缴纳契税《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定，在婚姻关系存续期间，房屋变更，双方约定、变更共有份额的，免征契税。2、不需要缴……阅读全文 >>
购买新房子时，首先要确认的就是有没有房产证，它是重要的证件之一。那没有房产证的房子会被查封吗？我带大家一起来了解下吧。没有房产证的房子有可能会被查封的。没有房产证的房子，在法律上这个房产也就不属于合法拥有，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。……阅读全文 >>
