物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
不求你三世回眸，我若说书成书你为佳话稍留可否。
如果小区的物业管理不到位的话业主可以进行投诉那如何投诉小区物业我带大家一起了解下吧
首先可找物业经理因为物业经理对小区有很大的管理权遇到物业人员态度不行可以直接找物业投诉其次可找房管局投诉物业因为房管局与物业有隶属关系具有监管作用接着可以找业委会业委会会从业主利益考虑处理业主的投诉问题
最后市民遇到物业方面问题可以直接拨打市住建局物业公开投诉电话2317701物业管理科电话3239823物业推进办公室电话为3239864另外您还可以向属地县市区物业主管部门反映问题任城区住建局物业科电话为5660597高新区住建局物业科3255053太白湖新区建设局物业科6537013
新旧物业交替需要交接，新旧物业交接清单有哪些？今日就由我为你一一解答。新老物业不存在移交什么东西的问题。因为他们之间没有权利义务方面的法律关系。应该是老物业向业主委员会移交：住宅区的物业管理用房、物业管理启动资金和下列工程建设档案资料。1、住宅区规划图和批准文件。2、单体建筑、结……阅读全文 >>
几乎每个小区都有物业管理中心，我们也需要缴纳物业费，那么，物管中心到底是管什么的呢？接下来，且听我细细说来。物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项:（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气……阅读全文 >>
很多人认为门面房是不需要交物业费的，那究竟门面房该不该交物业费？今日就由我为你一一解答。只要是有物业管理的房屋都要交物业费，也就是说只要门面房是由物业管理的，就必须交物业费，反之则不用。《城市新建住宅小区管理办法》第八条，物业管理公司的权利：（一）物业管理公司应当根据有关法规，结……阅读全文 >>
很多人都与物业打交道，甚至就管理范围产生纠纷，物业管理范围有哪些？今日就由我为你一一解答。1、房屋的维护与修缮管理。这是房屋物业管理的主要方面。要保证房屋及设备在正常状态下能正常适用，同时还要保证不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好等。2、绿化管理。制定和实……阅读全文 >>
新房子收楼了之后，就算还没有搬进去住，但是每个月都是需要给物业缴纳管理费与公摊费用等等。那物业费预交一年合理吗？我带大家一起了解下吧。物业费要求预交一年是不合理的，依据如下：1、应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。2、根据国家发改委和建设部的物业管理收费管理办……阅读全文 >>
物业管理都有一定的范围，物业管理范围包括哪些？今日就由我为你一一解答。一、工程方面1、物业共用部位的维修、养护和管理。2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3、物业管理区域内的巡视、检查。4、物业管理区域内装饰装修管理。5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相……阅读全文 >>
我们居住在城市小区中，享受这物业的服务，也需要缴纳物业费，那不交物业费会影响征信吗?我给大家讲解一下吧。不交物业费拖欠物业费有可能影响征信。对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效……阅读全文 >>
小区里的物业本质上是为业主服务的，但是目前的物业管理或多或少存在一些问题。物业有权利断水断电吗?我给大家讲解一下吧。物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业……阅读全文 >>
有些业主本身有装修施工技术，而不需要委托装修公司进行装修，可以自己设计自己施工。那自己装修怎么出设计图给物业呢?我给大家讲解一下吧。1、首先在自己选定的装修风格与色系上做好笔记(可以直接手绘或者在电脑上绘制)2、然后再到物业处领一张《住宅室内装饰装修图纸审查申请表》，可以到物业办……阅读全文 >>
新房收楼之后一般都会有一定的保质期，以免出现各种质量问题。那外墙漏水物业负责吗？我带大家一起了解下吧。首先，外墙漏水到底是不是物业负责，要看实际情况而定，如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修，但如果建筑还在保修期内，则是由开发商……阅读全文 >>