爱你的我泪流了当你看着我却喊着她的名
贷款买房是许多人的选择我们也经常听说这个词那么到底贷款买房是怎么回事接下来且听我细细说来
贷款买房子首先要购房者选择贷款方式目前比较大众的贷款方式为商业贷款公积金贷款和组合贷款等几种方式购房者在资金允许的情况下选择完贷款以后还需要选择符合自己的条件的还款方式等额本息还款和等额本息还款方式是大多数购房者会选择的具体可以解释为
1贷款购房人与开发商签订《商品房买卖合同》并根据合同要求付清所需首付房款
2从付清首付开始七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款具体包括《商品房买卖合同》（备案登记）购房首付款收据身份证婚姻证明收入证明及银行认为需要提供的其他资料
3贷款银行对购房人的各方面情况及手续进行调查审查与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续具体包括借款申请书共同还款声明承诺谈话笔录借款合同借据等
4随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡银行报上级行进行审批贷款申请审批期限一般为7日内对超过该期限的营销部及时与银行对接了解情况解决问题积极协助购房人办妥贷款及时与按揭银行签订阶段担保手续
由于上海购买房屋政策不一样，离婚后买房也有条件限制。那上海离婚后过多久可以买房？我带大家一起了解下吧。部分银行为避免假离婚一般要求离婚半年以上，而且因为上海施行住房限购政策。想买房是需要以家庭为单位，而不是个人。离婚后随时都可以以个人名义买房，除非当地有限购政策，限制单身人士买房……阅读全文 >>
二手房交易需缴纳土地出让金，那么二手房土地出让金按照什么标准收，今天就让我为大家讲解一下。二手房土地出让金的计算公式是该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。而对于二手房买卖土地出让金的计算标准，则需分情况讨论。如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让……阅读全文 >>
买车买房都可以通过贷款的形式实现，有车贷还能用公积金贷款买房吗？今日就由我为你一一解答。有车贷也是可以使用公积金贷款买房的，车贷是车贷，房贷是房贷，而公积金贷款主要就是用于买房的。在选择公积金贷款的时候要满足公积金贷款的条件，首先需要创立公积金账户一年以上，并且缴纳半年以上的公积……阅读全文 >>
如今很多年轻人都是贷款买房，货款买房房产证可以拿到吗，今天就让我来为大家讲解一下。货款买房无论买的是现房还是期房，都是可以拿到房产证的：贷款买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购……阅读全文 >>
购买房屋并不是件简单事情，需要考虑地段、交通、房价等要素。那买房子要注意哪些问题？我带大家一起了解下吧。一、注意重视资金问题购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金则不可行，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才……阅读全文 >>
如果家庭基金充裕的话，可以选择全款买房。然而，全款买房不网签的后果有哪些？我带大家一起了解下吧。全款买房不网签的话，最严重的后果就是很容易出现一房两卖或者一房多卖的情况，购房者的合法权益得不到保障。买卖双方在签订完合同以后，就应该去房管所进行备案，然后在网上进行公示。房管所会给予……阅读全文 >>
很多人在办理房照时，并不了解具体的流程与手续。那房照营业税应该买房还是卖方出？我带大家一起了解下吧。二手房交易的营业税是由卖方缴纳的。按照国家规定是卖房人负责，但实际当中一般都转嫁到了买房人头上。根据财政部、国家税务总局日前发布的关于调整个人住房转让营业税政策的通知，个人将购买不……阅读全文 >>
目前，越来越多的人在长沙买房，为此，不少人关心的是首付比例一般是多少呢？我带大家一起了解下吧。一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的……阅读全文 >>
具有本市常住户口或有效身份证件；住房公积金正常缴存6个月以上；收入稳定，无不良信用记录；有偿还贷款的能力；具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明；具有受认可的房产设定抵押。具体内容如下：1、借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件。2、具有完全……阅读全文 >>
买房还要交税费和维修基金，那么买房先交契税还是维修基金，今天就让我来为大家讲一下。一般来说，买房是先交维修基金，后交契税。因为契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。因此买房先交维修基金后交契税。缴纳了维修基金，售楼开发商才会给你房子。而收房子之……阅读全文 >>
