买房子要注意哪些问题

购买房屋并不是件简单事情需要考虑地段交通房价等要素那买房子要注意哪些问题我带大家一起了解下吧

一注意重视资金问题

购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题如果没有购房资金则不可行很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义所以资金方面的问题一定要引起重视除了前期的首付外还贷问题也要规划清楚避免出现买了房却还不起贷的情况发生

二注意需求要明确清楚

不管是购房还是购买其他物品在购买之前应该要明确自己所购买的物品不能漫无目的的挑选这是买房大忌买房并不是儿戏需要注意的问题有很多特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚比如你是刚需置业还是改善性置业或者是将手头的闲置资金用于购房投资这些都要在买房之前就思考清楚

二手房贷款额度会受到哪些影响

想通过贷款买二手房，二手房贷款额度会受到哪些影响？今日就由我为你一一解答。二手房贷款额度跟多方面因素有关，具体如下：1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60……阅读全文 >>

买房和看房需要注意什么

买房和看房时，需要注意采光与通风；注意户型的好坏；注意小区环境和配套；注意物业管理。注意事项具体如下：1、注意采光与通风开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的……阅读全文 >>

买房时没结婚后面要办房产证吗

房屋交易必须办理房产证，买房时没结婚后面要办房产证吗？今日就由我为你一一解答。买房时没结婚后面需要在房产证上添加名字，需要走一定的流程。一、有房无贷1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事……阅读全文 >>

二手房评估需要缴纳哪些费用

购买二手房子时，需要进行评估核定价格这一流程。那二手房评估需要缴纳哪些费用？我带大家一起了解下吧。二手房评估需要的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、交易费：3元/平方米；3……阅读全文 >>

二手房再次出售好卖吗

相对新房子而言，二手房销售的话，更多人会考虑各种因素，比如产权使用年限、房子会不会很旧等。那二手房再次出售好卖吗？我带大家了解下吧。1、买了二手房住几年再卖房好卖。只要你持有住房满2年，可以免除营业税。税费不高，所以好再次卖掉。2、新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不……阅读全文 >>

二手房原房主收到尾款之后多久内需要搬走

很多二手房都是有房主在居住的，那么二手房原房主收到尾款之后多久内需要搬走，今天就让我来为大家讲解一下。二手房原房主收到尾款之后多久内需要搬走，具体要看双方的合同约定，如果合同约定是一个月内搬走，那么二手房原房主在收到尾款一个月后必须交房。如果合同期到了，原业主仍然占用房屋不搬走，……阅读全文 >>

买二手房时要注意哪些问题

一手房楼价太贵，二手房是许多人的首要选择。购买二手房要注意哪些问题？遇上接下来，且听我细细说来。1、核实卖方身份如果房源为个人出售，要看卖方身份证。如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构。2、核实房屋产权首先购房人应该要求卖方提供产权证书、身份证件、资格证件……阅读全文 >>

买房子要注意什么

虽然楼价高，但是许多人都会选择顶着压力购买一间属于自己的房子。买房子时，我们需要注意些什么呢？接下来，且听我细细说来。一、不要看房屋价格来区分地段的优劣其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。二、不要以城市功能区判断配……阅读全文 >>

买房子有哪些步骤

买房子并不是想买就买，而是有一定的步骤。买房子有哪些步骤？今日就由我为你一一解答。1、选房看房。选择房源最好不要固定在一个地段，要转换各种思路选择置业地址。2、认购签约。在签合同之前，需要仔细查验展开商的资历。全部检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。假设对签定合同没有把握，可以……阅读全文 >>

杭州买二手房条件有哪些

想要在杭州购买二手房，杭州买二手房条件有哪些？是否有年龄限制？今日就由我为你一一解答。一、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上。或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买……阅读全文 >>