物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
愿你三冬暖，愿你春不寒。
我们都知道收房后都需要交物业费了有些业主就疑惑了所谓的电梯费是不是包含在物业费里面的呢下面我就来为大家解答
首先可以确定住宅电梯是要收取费用的这点毋庸置疑
至于收取费用的方式分两种情况
1在早期就实施物业管理的项目中电梯费用是全包含在物业管理费之中的
2自新的物业管理政策实施以后特别是实施酬金制管理的物业项目电梯费用往往单独核算因为电梯费用不同于物业管理费物业费可能会在一段时间内不发生变化而电梯费用几乎年年都需要调整这里国家能源不断调价是个客观因素电梯维护保养费用及人工成本逐年增加也是一个不争的事实
电梯收费中包含电梯运行能源费电梯日常养护费电梯小修费电梯安检费
电梯的中修大修和更换主体配件材料等按照国家政策可以从专项维修资金中列支费用不再计入电梯日常收费
物业费的收取主要用于公共服务，小区公共照明包含在物业费里面吗？今日就由PChhouse为你一一解答。正常情况下，单元楼道公共照明电费及共用部位的用电费用已经包含在物业服务费中。根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。而楼……阅读全文 >>
一般来说，每个小区都会设有停车场以方便业主停放车辆，不过会收取一定的服务费。那物业停车服务费怎么收取？我带大家了解下吧。停车占用一定的土地面积，因此需要支付相应的土地使用费，同时停车场往往需要有人专业管理，保护停放汽车的安全，与车主形成一种保管合同关系，车主需要支付保管费用。车位……阅读全文 >>
物业管理小区都是要收取物业费的，那么物业费收费标准是怎样的？下面跟着我了解一下上海的物业收费标准。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、……阅读全文 >>
小区住房中，停车问题一直都是业主关心的。小区物业收取停车费合法吗？接下来，且听我细细说来。根据法律规定是可以收取的，但是物业公司要公布钱用在哪了，而且要通过业主委员会同意。如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可，明显属于违规收费，车主可拒绝交费。法律依据是《物权法》:第七十四……阅读全文 >>
一般入住小区后都要按时缴纳物业费，有些业主就疑惑了，“我不在这里住，还需要缴纳物业费吗？”，且听我为大家的解答。房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用……阅读全文 >>
物业费是入住小区后必须要缴纳物业费，如果房子是租的，物业费应该是谁来交呢？接下来，且听我细细说来。首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与……阅读全文 >>
大家在买房时都会考虑小区的安全性，那么门禁就非常重要啦，那么门禁属于物业还是开发商配备？下面我告诉你。首先看小区是什么性质的房，以及查看合同中如何约定，根据合同约定处理，如果未配备的话，需要先行协商解决，协商不成，直接起诉，但是一般是开发商进行配备，可以在安装的时候再找专业人员确……阅读全文 >>
由于小区的物业主要是为了业主们服务的，那他们的上班时间备受很多人关注。那小区物业节假日放假吗？我带大家一起了解下吧。小区物业节假日不放假，也是要上班的。因为物业属于服务行业，放假时间也比较忙，这样才能为业主们及时解决问题。一般物业公司周六、周日及国家规定节假日都需要上班的，而且这……阅读全文 >>
居住的楼房出现漏水情况，很多人首先会找物业。楼房漏水物业该不该负责？今日就由我为你一一解答。楼房漏水该不该由物业负责主要看楼房漏水的原因，一般来说楼房漏水主要分为以下三种情况：1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。2、如……阅读全文 >>
按小区入住规定，入住小区后需要缴纳物业管理费。那么，如果新房买了，但是没入住，物业费要交吗？接下来，我就为大家细细道来。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续……阅读全文 >>