小区公共照明包含在物业费里面吗

物业费的收取主要用于公共服务小区公共照明包含在物业费里面吗今日就由PChhouse为你一一解答

正常情况下单元楼道公共照明电费及共用部位的用电费用已经包含在物业服务费中

根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定物业费包括物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用而楼道的公共照明设备是该单元全体业主共有的设施设备其日常照明的运行费用则属于物业管理费用内

因此基于物业管理费的法律性质业主已经交纳物业管理费事实上便对公共照明已有承担在签订的物业合同内没有特别约定的情况下物业公司另行收取公共照明费没有合法依据

顶楼漏雨维修归物业管吗

如果小区的顶楼出现漏雨的情况，需要找出具体的原因与方法。那顶楼漏雨维修归物业管吗？我带大家一起了解下吧。屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内……阅读全文 >>

水费只能在物业交吗

日常生活中我们的水费电费都是要单独缴费的，那么水费只能在物业交吗，今天让我来跟大家讲一讲。现在的水费缴纳方式都是一般都是有两种的，一种是由物业来代收水费，如果自来水公司委托物业代理收费，那么你基本没有绕开物业的可能了。自来水公司本身不会向最终用户收费的，要么委托给物业公司，要么委……阅读全文 >>

物业怎么投诉

现在小区都是需要交物业费的，物业收了物业费，就需要履行应尽的义务，没有做到位，作为业主就可以投诉，那么下面我给大家说说出现这种情况，可以通过哪些方式投诉物业。1、首先，只是在平时一些管理上的问题，如果你是向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议你找他的领导或者上司，或……阅读全文 >>

物业应该如何管理乱停车

如今，私家车越来越多，小区的车位比较紧缺。那物业应该如何管理乱停车？我带大家一起了解下吧。（一）物业区域采取全封闭模式管理。机动车和非机动车及行人，采取不同的出入通道和出入方式。机动车设置车辆管理系统，外来车辆未经允许不得入内。（二）内部车辆出入物业管理区域，要出示出入证。外部车……阅读全文 >>

物业分几级服务标准

业主享受物业的公共服务，比如安保、清洁等等，也需要缴纳物业费。那么物业分几级服务标准呢?我给大家讲解一下吧。物业服务也是分等级的，按照服务水平大致分为三级。(一级)住宅物业保洁服务等级规范划分1、小区内生活垃圾封闭式管理，设有垃圾收集箱，生活垃圾每天清运1次。2、小区公共清洁区域……阅读全文 >>

物业管理具体是什么意思

一般来说，小区里面的环境、服务指数直接与物业管理有关，如果管理得好的话，给业主带来更加舒适的生活环境。那物业管理具体是什么意思呢？我带大家了解下吧。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建……阅读全文 >>

物管费和物业费的区别

物管费是在物业费的基础上进行完善后产生的费用之和，物管费涵盖的服务范围相对更广泛。物管费和物业费的区别具体如下：物业费主要是根据国家规定而收取的费用，物业管理费是在物业费的基础上进行完善和补充后产生的费用之和。具体而言，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋……阅读全文 >>

哪些情况可拒交物业费

新房子交楼以后，就算是不搬进去住，每个月屋主都要给小区物业交一定额度的物业费。然而，有没有一些情况是可以拒缴物业费的?具体是哪些内容呢？我跟你一起了解下。以下8种情况，可以拒交物业费。1、关于物业费的收取时间。生活中，很多业主都反映，我都从来没有住过该房子，要不要交物业费。此次条……阅读全文 >>

物业维修的标准

物业维修管理工作应当达到的水平，即物业维修的标准，虽然因物业的所在地区、物业管理企业、物业的具体情况等而有所不同，但还是有着许多共性的。[3]一、主体工程主体工程的修缮，有以下两项标准：1．屋架、柱、梁、檩条、楼楞等在修缮时应查清隐患，损坏变形严重的，应加固、补强或拆换。不合理的……阅读全文 >>

被盗可以不给物业费吗

入住小区后都要缴纳一定金额的物管费。缴纳后业主都希望能住得舒心安全。那么，如果家中被盗了，可以不交物业费吗？接下来，且听我细细说来。家中被盗不可以拒交物业费，物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，就不需要负责，如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，则需要承担相应的法律……阅读全文 >>