物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
明天的明天，依旧是晴天。
我们都知道电费是要交给供电公司的，那小区电费为什么物业收呢？我带大家一起了解下吧。
一般来说，交电费分为两种情况：居民直接向供电公司交电费；供电公司在物业设总表，向物业收总电费，小区居民再跟物业买电。 第一种情况很容易理解，居民按照每月用电量直接向供电公司交电费，即一表一户。电价是统一的普通居民电价。 另外一种情况是部分小区，特别是老式小区在建小区时自己购买了变压器，整个小区都是供电公司的一个独立客户，小区内所有居民属于合表用户。供电公司在抄表、计费时只能到总表环节，由物业分抄每家住户电表。 所以说，小区电费物业收也是比较普遍的现象，只要物业没有从中高价加价收取，都是正常合理的。每个小区基本上都是需要有物业进行管理的，让小区变得更加好。那物业属于政府哪个部门管理？我带大家一起了解下吧。我们所建的小区物业其实是归城管局进行管的在小区里面的很多设备以及一些管理都会定期的去上报给城管局，城管局也会定期的到各个小区进行检查相关的事项。物业在管理的过程当中还有一部……阅读全文 >>
物业维修基金使用要符合一定的范围，并不是物业随意乱用的。那物业维修基金使用规定有哪些？我带大家一起了解下吧。业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使……阅读全文 >>
房屋渗水了我们首先会找到物业处理，但物业不管怎么办？今日就由我为你一一解答。一、房屋渗水原因1、是房屋本身存在质量问题而造成的。2、受邻居房屋漏水影响造成的。3、业主装修不当或者正常使用老化后造成的。如果发现房屋出现漏水的情况时，应立即查清楚漏水的原因，再找相应的责任方进行维修。……阅读全文 >>
物业管理是负责一定的服务项目的，那物业管理服务项目都有什么？今日就由我为你一一解答。1、日常养护：经常、定期地进行养护配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。2、清洁绿化：搞好清洁绿化工作，为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境……阅读全文 >>
买房子后没入住，如果要全额缴纳物业费，是许多人都会不满的。那么，房屋怎么算空置物业费？接下来，且听我细细说来。一般现实中把以下3类都习惯性的称为空置房，一类是开发公司未售出的房屋，自集体入伙日开始计收物业费，由开发单位交纳；一类是购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人……阅读全文 >>
一般来说，小区里面是不可以乱停放车辆的，不然会被投诉或者罚款。那小区物业停车位的管理规定有哪些？我带大家一起了解下吧。1、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放。对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。2、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格……阅读全文 >>
物业是为了业主服务，物业有电工吗？今日就由我为你一一解答。物业一般都会有电工岗位。电工岗位主要工作有：1、负责本小区的高、低压线路、电机和电气设备的安装、修理与保养工作。2、认真学习和掌握先进的电力技术，熟悉所管辖范围内的电力、电气设备的用途、构造、原理、性能及操作维护保养。3、……阅读全文 >>
很多人购买的新房子之后就交了物业费，然而，它具体包括什么，有哪些标准，却是不了解。那小屋物业管理费收费标准有哪些？我带大家一起看看吧。物业管理费是无产权人、使用人通过委托的方式来对企业单位或者居住小区内的一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等等项……阅读全文 >>
现在许多人都有自己的私家车，车子平常都停在小区里。但有些人会遭遇被物业锁车的问题。物业有权锁车吗？我为大家解答。首先，物业没有权利锁车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆，业主的私家车完全属于业主个人私有,其支配使用、收益等权限，均系业主个人所有，物业公司不是执法部门，没有权利……阅读全文 >>
很多人都与物业打交道，甚至就管理范围产生纠纷，物业管理范围有哪些？今日就由我为你一一解答。1、房屋的维护与修缮管理。这是房屋物业管理的主要方面。要保证房屋及设备在正常状态下能正常适用，同时还要保证不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好等。2、绿化管理。制定和实……阅读全文 >>