物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
抓起蓑衣推开柴门就往落日的方向走去。
买房子后没入住如果要全额缴纳物业费是许多人都会不满的那么房屋怎么算空置物业费接下来且听我细细说来
一般现实中把以下3类都习惯性的称为空置房一类是开发公司未售出的房屋自集体入伙日开始计收物业费由开发单位交纳一类是购买人购买后未办理入伙手续的房屋这应该由购买人自入伙日开始计收物业费在业主来入住或转让房产时结算一类是购买人购买后已经办理入伙手续但是后来一直未装修或入住的房屋操作中也把这类房屋称为空置房
业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业业主应向物业管理企业书面备案按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费
小区管理每月都会收取一定的物业管理费，小区物业管理费包括哪些项目？今日就由我为你一一解答。1、物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资、福利、加班与服装费等。2、物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交……阅读全文 >>
小区一般都由物业管理公司代收水电费，那么电费能不从物业交吗，今天就让我来为大家讲解一下。一般来说，交电费分为两种情况：居民直接向供电公司交电费;供电公司在物业设总表，向物业收总电费，小区居民再跟物业买电。第一种情况是居民按照每月用电量直接向供电公司交电费，即一表一户。电价是统一的……阅读全文 >>
收楼了之后，就算不搬进新房子里去住，但是每个月都是要交一定的物业管理费。然而，具体的收费标准你知道吗？我与大家一起了解下2018年物业费标准吧。2018年物业收费标准，由物业公司根据所提供服务类目向当地物价局申报收费标准，再由物价局审核批准。所有收费都有物价部门批准文件才能收。物……阅读全文 >>
居住的楼房出现漏水情况，很多人首先会找物业。楼房漏水物业该不该负责？今日就由我为你一一解答。楼房漏水该不该由物业负责主要看楼房漏水的原因，一般来说楼房漏水主要分为以下三种情况：1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。2、如……阅读全文 >>
小区住房都需要缴纳物业管理费，如果住的房子是租的，那物业费应该是谁付？接下来，且听我细细说来。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。扩展部分：根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物……阅读全文 >>
大家在买房时都会考虑小区的安全性，那么门禁就非常重要啦，那么门禁属于物业还是开发商配备？下面我告诉你。首先看小区是什么性质的房，以及查看合同中如何约定，根据合同约定处理，如果未配备的话，需要先行协商解决，协商不成，直接起诉，但是一般是开发商进行配备，可以在安装的时候再找专业人员确……阅读全文 >>
每个小区都有物业，平常交物业费、反馈小区问题都需要联系物业。除此以外，物业的工作还有很多。下面我告诉大家小区物业都有哪些工作。1、房屋的维护与修缮管理。这是房屋物业管理的主要方面，房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋……阅读全文 >>
业主委员会想换物业公司，那么业委会更换物业流程有哪些，今天就让我来为大家讲一下。首先要召开业主大会。（更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数））。之后制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。其次就是邀标或公开招标，评标……阅读全文 >>
新房收楼之后一般都会有一定的保质期，以免出现各种质量问题。那外墙漏水物业负责吗？我带大家一起了解下吧。首先，外墙漏水到底是不是物业负责，要看实际情况而定，如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修，但如果建筑还在保修期内，则是由开发商……阅读全文 >>
现在小区都是需要交物业费的，物业收了物业费，就需要履行应尽的义务，没有做到位，作为业主就可以投诉，那么下面我给大家说说出现这种情况，可以通过哪些方式投诉物业。1、首先，只是在平时一些管理上的问题，如果你是向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议你找他的领导或者上司，或……阅读全文 >>