抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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房产抵押贷款是目前最常见的抵押贷款方式也是银行最为青睐的贷款方式因为有了抵押物后银行的信贷风险就低得多那房屋抵押贷款需要土地使用证吗今日就由我为你一一解答
房产抵押贷款是否要提供土地证各银行的态度均不一样一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款而有些银行规定必须要房产证土地证两证齐全才可办理贷款
另外需要注意的是小产权房是不能办理抵押贷款的因为小产权房没有产权证
同时申请房产抵押贷款时借款人必须提供本人有效身份证户口本结婚证房产证收入证明且个人信用良好
房屋抵押贷款指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款有很多优点，现在我给大家讲解一下吧。1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋……阅读全文 >>
购买新房子进行网签合同之后，接下来能将它再次抵押给银行吗？我带大家一起了解下吧。商品房网签后，开发商是不可以再次将房抵押给银行的。而且，只要商品房预售合同网上登记备案后，没有经过承购人同意无法办理抵押手续。根据《城市商品房预售管理办法》商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预……阅读全文 >>
如果要与银行进行办理贷款抵押的话，需要符合一定的条件标准。那农村自建房可以贷款抵押吗？我带大家一起了解下吧。根据国家的相关规定，只要符合相关条件，农村自建房也是可以贷款抵押的。首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还……阅读全文 >>
还建房是众多房型的一种，还建房可以抵押贷款吗？今日就由我为你一一解答。还建房是土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人，这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证，所以不能办理抵押……阅读全文 >>
房价很高，许多人在买房的时候都会选择贷款。首套房抵押贷款有哪些流程？要准备哪些资料？接下来，我就为大家细细道来。一、贷款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书，并提交贷款银行要求提供的文件或材料。二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。三、借款人将抵押房产的产权……阅读全文 >>
大部分人买房都是需要办理贷款的，这是减轻压力很有效的方法。房贷抵押流程是怎样的呢？接下来，且听我细细说来。1、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申……阅读全文 >>
随着房价越来越高，地段好的地方的商铺则是越来越贵，有的已经高于居住房了。很多人考虑买商铺不一定是为了做生意，有的甚至是为了居住。因此出现了商铺抵押贷款。商铺抵押贷款能贷多少？今天我来为大家说一下。1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。2、商……阅读全文 >>
自住房与一般的商品房不同，有些人甚至不知道自住房到底是什么，也是因为如此，购买者在购买自住房时往往会陷入误区，产生很多疑问，比如自住房是否能够抵押贷款。现在就让小编带着你们一起来了解一下自住房到底是什么?是否可以抵押贷款?一、什么是自住房?自住房用通俗的话来说，其实就是自住型商品……阅读全文 >>
在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款。那在建工程抵押管理办法有哪些要点？我带大家一起了解下吧。1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》及有关的法律、法规，要加强在建工程抵押管理，维护房地产市场秩序，保护房地产抵……阅读全文 >>
办理抵押贷款有一定的流程，办理抵押贷款流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证(或者已经三证合一的房产证)原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自……阅读全文 >>