抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
有时候在乎的太多。-对自己只是折磨。
房屋抵押贷款利率较低贷款期限较长最长为30年贷款额度较高基本满足借款人对资金的需求审批率较高借款人有稳定工作和良好信誉即能获贷具体优点如下
1利率相对较低由于有抵押物的存在房屋抵押贷款利率较低一般为基准利率上浮10%~30%相对无抵押贷款来说此点优势明显
2贷款期限较长最长贷款期限为30年但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年
3贷款额度较高其贷款额度通常是房屋评估价值的50%~70%最高上限为1500万元具体来说商品住宅的抵押率最高可达70%写字楼和商铺的抵押率最高可达60%工业厂房的抵押率最高可达50%基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求
4审批率相对高将房屋抵押给银行对银行来说肯定会减少放款的风险因此在其他方面的要求上会比较宽松借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求
还建房是众多房型的一种，还建房可以抵押贷款吗？今日就由我为你一一解答。还建房是土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人，这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证，所以不能办理抵押……阅读全文 >>
目前，不少人买房都是利用银行贷款方式购买。那抵押贷款能用公积金吗？我带大家一起了解下吧。房产抵押贷款可以用公积金，在银行申请公积金购房贷款即可。一般需要满足公积金账户连续缴满6个月以上和一些其他的贷款基本条件。申请公积金抵押贷款购房后，房产将会抵押给银行，银行将扣押房产证作为房产……阅读全文 >>
当我们突然需要大量资金的时候，有可能会将房子进行二次抵押。那么，到底二次抵押贷款是什么意思呢？接下来，且听我细细说来。银行二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物进行再次抵押，从特定放款人处获得所需的贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫……阅读全文 >>
如果要与银行进行贷款的话，需要做好抵押的。那房屋第二次抵押需要注意哪些？我带大家一起了解下吧。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。注意事项如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。3、房屋……阅读全文 >>
一些资金短缺的人会通过房屋抵押贷款，那么房屋抵押贷款怎么办理，今天就让我来为大家讲解一下。1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借……阅读全文 >>
如果要与银行进行办理贷款抵押的话，需要符合一定的条件标准。那农村自建房可以贷款抵押吗？我带大家一起了解下吧。根据国家的相关规定，只要符合相关条件，农村自建房也是可以贷款抵押的。首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还……阅读全文 >>
现在买一套房子，至少都要上百万。许多人是无力一下子承担这笔费用的，所以贷款抵押成了很关键的一步。房屋抵押贷款怎么办理呢？接下来，我就为大家细细道来。房屋抵押贷款的详细流程：1、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流……阅读全文 >>
随着房价越来越高，地段好的地方的商铺则是越来越贵，有的已经高于居住房了。很多人考虑买商铺不一定是为了做生意，有的甚至是为了居住。因此出现了商铺抵押贷款。商铺抵押贷款能贷多少？今天我来为大家说一下。1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。2、商……阅读全文 >>
如今很多人通过抵押房子贷款，抵押贷款额度一般是多少？贷款利息多少？今日就由我为你一一解答。一般来说，抵押的房产性质不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。同时，房屋抵押贷款限额与借款……阅读全文 >>
开发商需要钱来发展项目，所以也会将楼盘抵押给银行。对于业主来说，如果买到了已经被开发商抵押的房子，可以怎么办？接下来，且听我细细说来。一般来说，开发商的抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。但是，开发商展商出售抵押房的条件是：1、……阅读全文 >>