婚前朱丽叶，婚后玛利亚。
购买商品房需要注意验收，商品房验收时要注意哪些？今日就由我为你一一解答。
1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。为了稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2、购房者交纳有关的费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。
一般来说，很多人去楼盘了解最多的就是商品房。那现价商品房是什么意思？我带大家一起了解下吧。现价商品房，应该是限价商品住房，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价……阅读全文 >>
哪些情况可以退房?商品房退房条件商品房退房条件主要包括两种，即约定条件和法定条件，不论符合哪种，均可要求退房。那么，目前常见的商品房退房条件有哪些呢?下面就针对这个问题做简要介绍。商品房退房条件一：延期交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约……阅读全文 >>
购买商品房之前，需要准备好很多材料，比如资金、银行卡以及个人信用等方面。那如何申请购买自住型商品房？我带大家一起了解下吧。申请流程如下：1、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售……阅读全文 >>
购买了商品房的话，需要与开发商约定交房时间。那商品房交房标准是什么？我带大家一起了解下吧。1、法定的交房条件法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获……阅读全文 >>
商品房出现了裂缝需要向相关部门投诉，投诉时需做鉴定。商品房裂缝鉴定标准有哪些？今日就由我为你一一解答。从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米，则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米，则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。如果整个墙面……阅读全文 >>
现在大家住的都是商品房，也纠结这商品房使用年限、产权年限问题。今日就由我为你一一解答。一般而言，商品房产权年限的年限是70年，这让很多人担心，岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。这是错误的，其实所谓的商品房产权年限7……阅读全文 >>
市面上有限竞房和商品房，限竞房和商品房的区别有哪些？今日就由我为你一一解答。一、定义不同商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房，在开发商拿地和销售环节限房价，……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚它的性质及类型。那公寓住宅房和商品房有什么分别？我带大家一起了解下吧。1、性质我们购买房屋的时候，需要分清楚商品房和公寓的不同。一般我们讲的商品房多指的是只能居住的住宅，因为它的土地性质是住宅用地，通常拥有70年的产权，是可以落户的。很多人购买商品房会注重……阅读全文 >>
市面上有存量房和商品房之分，存量房和商品房有什么区别？今日就由我为你一一解答。1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。2、存量房严格意义上来讲是……阅读全文 >>
修建商品房时，每一层的高度都有一定的规范标准，需要严格按照这个标准来设计。那商品房层高的规定有哪些？我带大家一起了解下吧。商品房层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定，普通住宅层高不宜高于2.80米；卧室……阅读全文 >>
