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很多人将住宅等同于商品房但其实两者有区别住宅和商品房的区别有哪些今日就由我为你一一解答
一般来说商品房属于住宅的一种商品房和住宅房的区别对于我们买房子来说并不是非常重要的因为只要可以进行买卖交易的就是可以办理个人房屋产权的房子以后想要卖掉也是可以的我们更需要弄明白的是商业房和住宅房的区别
住宅房是指用于居住的房子而不是商业用的房子住宅房包括可以用来交易的商品住宅房也包括一些不能进行上市交易的房子比如集资建房房改房自建房等这几类房子是用来居住的住宅房但是没有个人产权不可以进行上市交易
商品房在修建过程中，就需要做好抗震的准备，而且等级不同，标准也是不一样。那商品房抗震等级标准有哪些？我带大家一起来了解下吧。按国家规范，房屋的设防烈度为7度，就是说至少能承受烈度为7度的地震。其中，震级是表示地震强度所划分的等级，中国把地震划分为六级：小地震3级，有感地震3-4.……阅读全文 >>
购买房产，需要办理好各方面的手续，其中尤为重要的一项就是办理房产证。那商品房房产证办理流程是什么呢?我给大家讲解一下吧。1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日……阅读全文 >>
购买商品房时需要了解各方面问题，比如它是不是可以购买，有没有被锁定的状态。那商品房被锁定什么意思？我带大家一起了解下吧。商品房锁定是房产中介向房管部门申报备案，使你无法再另行签订合同出售，避免一房多卖。这是房管部门对二手房买卖交易过程中保障交易安全的一种管理措施。与中介解除委托协……阅读全文 >>
购买商品房需要注意验收，商品房验收时要注意哪些？今日就由我为你一一解答。1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。为了稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有……阅读全文 >>
购买房子需要注意质量问题，如果商品房出现质量问题怎么办？今日就由我为你一一解答。1、与开发商协商对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改。如果房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商……阅读全文 >>
公寓房和商品房是我们经常听到的词，两者之间有什么区别呢？接下来，我就为大家细细道来。公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领……阅读全文 >>
修建商品房时，每一层的高度都有一定的规范标准，需要严格按照这个标准来设计。那商品房层高的规定有哪些？我带大家一起了解下吧。商品房层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定，普通住宅层高不宜高于2.80米；卧室……阅读全文 >>
很多人购买商品房都避开槽钢层，商品房槽钢层一般在第几层？今日就由我为你一一解答。楼房槽钢层一般在哪几层?这个问题并没有明确的答案，因为楼房槽钢层位于哪里都是取决于楼房的建设方法，所以具体的槽钢层所在层数需要根据不同楼盘的实际建设来决定。一般情况下，楼房槽钢层都是位于6层、12层、……阅读全文 >>
安置房是由于政府工程建设需要，对拆迁户进行安置的房子，它与商品房具体有什么区别呢?两者的性质一样吗？我带大家如何区分一下吧，主要有以下几点：1、产权的区别很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，即拥有完全的房屋所有权和完全……阅读全文 >>
购买房屋时，动迁房和商品房是比较常见的类型，那两者的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。１、动迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购置商品房与普通人购置商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出卖，……阅读全文 >>
