我心甘情愿爱爱爱爱到要吐
现在大家住的都是商品房也纠结这商品房使用年限产权年限问题今日就由我为你一一解答
一般而言商品房产权年限的年限是70年这让很多人担心岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房即使买房了还不是等于找了个长期的租房只不过时间长一点而已这是错误的其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限而是房屋所在国有土地的使用年限
1房产证上会注明年限的（包括最后土地使用年限）
2到期了如果房子还在只用补交地税就可以了因为土地年限到了但房子还是属于你的
3如果房子要拆了政府会重新给你重新分配使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限并不是房屋所有权的年限
国家规定城镇建设用地土地实行国有个人和企业可以有偿使用以及交易使用权住宅用地的土地使用年限是70年从该地块取得之日起算而所购买的房产只要拥有合法的产权证就是个人的私有产只要房产还存在个人就拥有该房产的所有权《城市房地产管理法》第二十一条规定土地使用权出让合同约定的年限届满土地使用者需要继续使用的应当至迟于届满前一年申请续期除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准续期的应重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金"这一条规定说明土地使用年限届满时使用者要继续使用土地的可以申请继续使用
验收商品房需要掌握方法，怎样验收商品房？今日就由我为你一一解答。1、入户门检查。察看门铃，猫眼。钥匙与锁等是否完好，门表面有没有磕碰与划伤。门扇偏差是否符合要求。2、检验墙面。墙面抹灰表面是否光滑、洁净、接槎平整。抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤敲击墙面，如果有“……阅读全文 >>
对于已经购买了商品房的人们来说，如果购买的是白坯房，那如何对房屋进行装修就成为摆在他们面前的头等大事。今天，就和大家说一说商品房在装修上面第一个需要关注的环节——水电安装。一说起水电安装，大家都认识到它的重要性。商品房水电安装价格是多少?目前在水电安装上面，一般是如何进行收费的?……阅读全文 >>
商品房在修建过程中，就需要做好抗震的准备，而且等级不同，标准也是不一样。那商品房抗震等级标准有哪些？我带大家一起来了解下吧。按国家规范，房屋的设防烈度为7度，就是说至少能承受烈度为7度的地震。其中，震级是表示地震强度所划分的等级，中国把地震划分为六级：小地震3级，有感地震3-4.……阅读全文 >>
购买商品房时，首先要了解清楚房屋的产权年限还有多少年。那城市商品房产权只有70年是什么意思？我带大家一起了解下吧。城市商品房产权年限70年意思并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。这从房产证上土地使用性质是出让就可以看的出来。只要交纳了土地出让金，就可以使用相应年……阅读全文 >>
购买了商品房就需要验收，如何验收商品房？今日就由我为你一一解答。1、检查地面。首先是对最直观的地方进行检查，也就是地面，要求平整，不得出现严重凹凸的现象，若是有高突，那得看看是否有空鼓了。2、检查墙面。另外一个面积大的地方，也就是墙面，同样要对它的平整实行检查，另外还要观察有没有……阅读全文 >>
购买房屋时，了解比较多的就是商品房。然而，商品房和商住房的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。商品房和商住房的区别是：商住房只有50年的产权年限，到期之后要给国家缴纳土地出让金，而商品房具有70年的产权，到期后会自动续费；商住房不可以解决户口，而商品房可以解决户口；商住房的居住密度……阅读全文 >>
限价房与商品房的区别主要体现在，限价房由政府设定价格，商品房是房地产公司按市场价出售；限价房土地出让价格比一般商品房低；限价房的房户型、面积等条件种类比商品房更少。具体如下：1、价格制定不同限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理……阅读全文 >>
房子的种类太多了，所以很多购房者会混淆，比如我们常听到的住宅房和商品房，这二者之间有什么关系呢？今天我就来聊一聊。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司进行开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。它包括了住宅、商业用房以及其他建筑物，是开发商开发建设的供销售的房屋，能……阅读全文 >>
由于很多人都是第一次购买商品房，没有很多经验，为此忽略了一些重要的注意事项。那购买商品房有什么要注意的？我带大家一起了解下吧。一、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。二、房屋质量。不少购房者由于工作繁忙或……阅读全文 >>
房子都会涉及公摊面积，商品房的公摊比例一般是多少？今日就由我为你一一解答。国家对商品房公摊面积比例是没有任何规定的。一般情况下，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间；高层……阅读全文 >>
