公共寓所，分为商业公寓和职工公寓
我能遇见你，也能送走你。
公寓可以交易是大家都知道的但是农民的公寓可以交易接下来且听我细细说来
农民公寓不可以交易即使签订了协议协议也是无效的不受法律保护也不能公证
《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定农民的住宅不得向城市居民出售也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证
《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》规定原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋给出资者使用并从中牟利或获取房屋产权是属以其他形式非法转让土地的违法行为之一
消费者若购买了宅基地自建房是无法拿到房产证的也不能上市交易一旦发生了房屋纠纷将得不到法律的保障即使买卖双方已签订合同但根据《合同法》第五十二条规定违反法律行政法规的强制性规定的合同视为无效合同
买卖房产都需要缴纳税费，公寓亦是如此。而且相对来说，卖公寓需要缴纳的税费税率更高一些。那么卖公寓需要交多少税呢?我给大家讲解一下吧。买方购买公寓的契税为成交价的百分之三至百分之五;卖方需要承担的增值税为增值部分的百分之五点五，印花税为成交价的百分之零点零五，土地增值税的税率一般在……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚的是，商品房和公寓是不一样的，这两者的区别有哪些呢？我带大家一起了解下吧。1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年；商品房使用年限一般为70年。通常，土地使用年限会……阅读全文 >>
购买公寓的一般是进行投资，那么公寓式的二手房交易费有哪些？今天让我来跟大家讲一讲。一、卖家应交税费如下：1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。2、印花税：成交价0.05%。3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％……阅读全文 >>
公寓由于首付低是不少人投资的好选择，那么你知道公寓买了多久可以出售吗？今天让我来跟大家讲一讲。买的正规的公寓是五证齐全的，是有正规的房产证的，未来是可以买卖的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。目前情况……阅读全文 >>
公寓和普通住宅是目前最受大家欢迎的住房类型。公寓和住宅之间有什么区别呢?接下来，且听我细细说来。主要区别如下：一：公寓水电费为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。二：公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销……阅读全文 >>
注册公司有一个硬性要求就是必须要有固定的经营场所，那公寓注册公司注意事项有哪些呢？我带大家一起了解下吧。1、注册地址的房屋可以是租的，也可以是自己的，但是都必须要有产权证明才行。产权证明包括土地使用证、房屋买卖合同、房产证等，不管是租赁还是自有的房屋，在工商进行注册登记的时候，都……阅读全文 >>
大家对于自己的衣食住行都是比重视的，在住这方面，也是非常重视的，所以大家在外都想找到一个好的房子，这样在居住的时候就会更加舒适，那么公寓出租应该注意哪些问题呢？我带大家一起了解下吧。公寓必备知识：1、公寓地段好，租金水平往往比较高，深受上班族、创业者喜爱；公寓周边写字楼林立，客源……阅读全文 >>
现在城市房价比较高，而公寓因为面积比较小，总价相对比较低，因此不少购买者选择购买公寓，那么购买公寓房需要注意事项有哪些呢?我给大家讲解一下吧。1、注意小区周边环境与配套不管购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途，小区环境都是非常重要的，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满……阅读全文 >>
由于公寓的性质与普通商品房不太一样，它是属于商业性质的，为此，购买的时候注意了解它的类型。那公寓分几种类型？我带大家一起了解下吧。1、普通公寓：住宅用地，公寓产权70年，户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务……阅读全文 >>
公寓40年产权是很多人知道的，也有人说有70年的，那公寓有70年产权吗？今日就由我为你一一解答。一般来说，公寓产权都是40年，但是也有70年。1、有70年产权的公寓．房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年……阅读全文 >>