公共寓所，分为商业公寓和职工公寓
那个你从未设防的人，朝你开了最猛的一枪。
很多人都知道公寓和住宅都是用来住人的，但住宅和公寓的区别并非每个人都清楚。今日就由我为你一一解答。
公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。
1、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
2、早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
3、公寓主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
4、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。
5、普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。
想要买公寓需符合一定条件，深圳买公寓条件有哪些？今日就由我为你一一解答。1、普通住宅性质的公寓：深圳户籍购房者限购两套，外地人则需要提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等。2、商业性质的公寓：没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在50%……阅读全文 >>
公寓近年来受到许多年轻人的青睐。一般住宅商品房的产权是70年，那么，公寓的产权是几年呢？接下来，且听我细细说来。公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑及公寓产权权属……阅读全文 >>
建筑建造需要考虑层高，公寓层高一般多少米？今日就由我为你一一解答。1、国家对于Loft公寓的层高没有硬性的规定，一般其层高在3.6-5.2米之间。不过一些地方政府对于室内层高出台了相关的规定，比如说福建普通住宅层高最低为2.8米，最高为3.2米；酒店式公寓层高不宜超过3.6米；成……阅读全文 >>
公寓可以交易是大家都知道的，但是农民的公寓可以交易？接下来，且听我细细说来。农民公寓不可以交易，即使签订了协议，协议也是无效的，不受法律保护也不能公证。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门……阅读全文 >>
很多人想通过买房落户某地，成都买公寓可以落户吗？今日就由我为你一一解答。成都买公寓并不能落户。这是因为公寓不属于住宅，买房落户不成立，它属于投资并要求40万以上才有资格，其次，本人或配偶需要在城区有房子并分摊到个人身上有16m以上的面积，以上条件达到可以落户。因此买公寓≠落户，跟……阅读全文 >>
公寓一般面积比较小，通燃气比其他住宅要难。公寓通燃气有哪些国家规定？今日就由我为你一一解答。原公寓若为住宅类建筑的（一般为70年产权房）是通天然气的。但拖原公寓为办公商用非住宅类建筑的（一般为40年产权），则不一定会通天然气。而对于部分公寓可以通燃气的，需满足以下规定：1、厨房必……阅读全文 >>
买二手房后需要办理过户，公寓楼的过户费是怎么算的？接下来，我就为大家细细道来。（一）买房人应缴纳税费契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米……阅读全文 >>
公寓的交通位置一般都不错，因此不少白领都会购买公寓，那么你知道公寓可以用煤气罐吗？今天让我来跟大家讲一讲。一般商业公寓都不能用煤气罐，有些是可以的。并不是单身公寓就不能用煤气罐，而是室内必须具备通风的条件，一些单身公寓在建设设计时厨房没有窗户，不满足通风条件。考虑到消防安全隐患，……阅读全文 >>
要注意购买的公寓房性质；明确购房目的，是投资还是自己住；看小区内和小区附近的配套设施；要注意公寓房再转手的费用是比较高的。注意事项具体如下：1、注意房屋产权购房者要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房性质的只有住宅用地、……阅读全文 >>
很多人都困惑，公寓使用年限为40年，商业用地也是40年，商业用地可以做公寓吗？今日就由我为你一一解答。商业用地是不能做公寓的，这是由各自的概念所决定的。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。用于开展商业、旅游、……阅读全文 >>