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不管在哪里买房买的是什么房都有公摊面积的说法针对商铺来说公摊面积国家是怎么规定的吗接下来我就为大家细细道来
商铺公摊面积国家标准是什么
1消费者在选择商铺时还带有居住类物业的惯有思维模式认为公摊系数大不合算这实际上是认识上的一个误区
2很多大的商场因为配备了高标准的一类消防系统宽敞的人行通道以及大面积的休闲场所等虽然公摊系数会比原先稍高但因为有了这些商业的必需配套它就能够带来源源不断的客流从而使商场能够始终保持较好的经营效益
3所以公摊系数大除了是消防的原因另一方面最重要的是因为公摊系数的高低从某种角度上说意味着购物环境的好坏会对商场的经营产生不同的效果
4在我国国家规定商场内商铺的公摊不超过60%由此可见商场公摊在50%左右是一个合理水平公摊率的合理与否不仅仅关系到消费者的成本问题更是直接关系到商场对人流的承载力会直接作用在消费者之上
5商铺的公摊率对消费人群的容量和人流量有直接影响商场的空间是有限的公摊越小可容纳消费者的空间就越少其人流量就会受到限制从而影响商场的经营效果因此越是高档的商场为消费者考虑得越多其公共空间就会越多
6因此当业主在衡量公摊率高或低时应综合考虑各方面的配套设施是否齐全再做决定
买房都会关注公摊面积问题，重庆房子有公摊面积吗？今日就由我为你一一解答。重庆房子表面上没有公摊面积，但实际上消费者支付的购房实质并没有实际差别。早在2002年，重庆就出台了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定，商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同……阅读全文 >>
公摊面积是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，也包括套与公共建筑之间的分隔墙。具体内容如下：买房公摊面积是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。公摊面积还包括套与……阅读全文 >>
买房的时候，明明你给的是100平方的钱，但是实际收楼后，用的却远远没有100平方，原因是100平方其实还包含了公摊面积在内的，那么100平的电梯房的公摊面积是多少呢？下面我给大家算一算。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；……阅读全文 >>
购买新房子时，公摊面积也是需要了解的，因为如果公摊系数太大的话，就要花费更多的钱。那洋房公摊面积国家标准有哪些？我带大家了解下吧。目前国家没有明确的规定洋房公摊面积必须控制在哪个区间范围内。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。为了规……阅读全文 >>
购房都需考虑公摊面积，电梯房的公摊面积怎么算的？今日就由我为你一一解答。所谓的公摊面积就是除了自家的使用面积之外，还有楼梯间，电梯间的水电物业面积，公共走廊的面积，在同一层的范围内，一般每户公摊的份额要达到百分之三或者是更多，而且公摊面积到底是多少也要看几户共同分配的比例是多少，……阅读全文 >>
随着私家车越来越多，小区的车位也比较紧张。很多人在购买车库时也有公摊面积，那国家标准有哪些？我带大家了解下吧。针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。一般来说，地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。这主要是……阅读全文 >>
之前，行业内传出可能会取消公摊面积的消息，然而，这个消息的真假还是有待确认。那已经买房了取消公摊面积给退钱吗？我带大家一起了解下吧。所谓的公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同负责整栋楼所有公用部分的建筑面积。现在，住建部发布了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工……阅读全文 >>
现在人们购房面积里面还包括公摊面积，那么几梯几户的公摊面积最小呢?今天就由我来给大家一一介绍下吧。一梯两户的面积，正常要比2梯4户的公摊面积少10~20个平方左右；一梯四户比两梯四户的公摊面积要小。几梯几户的公摊面积最小，主要看梯数与户数的比值。梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比……阅读全文 >>
购房合同上的房屋面积，并不是实际使用面积，而是包含了公摊面积。那什么样的户型设计公摊面积小呢?我给大家讲解一下吧。一梯两户的房子，基本都是南北通透的户型，而一层多户两梯多户居多的房子，一般只有边户的房子南北通透，中户的房子很难做到南北通透，原因就在于这里，最后来说说各种户型的优缺……阅读全文 >>
上海买房也会计算公摊面积，上海公摊面积一般是多少？今日就由我为你一一解答。买房的公摊面积=买房的总建筑面积（公用建筑面积/套内建筑面积之和）。上海住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右，高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右，一般不超过0.3。同时，不同楼型来说，普通多层住宅楼，……阅读全文 >>
