以前忘了告诉你，最爱的是你。现在想起来，最爱的是你。
公摊面积是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积也包括套与公共建筑之间的分隔墙具体内容如下
买房公摊面积是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积包括楼内的电梯井管道井楼梯间设备间地下室公共走廊过道公共门厅等等
公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积独立使用的地下室车棚车库为多幢服务的警卫室管理用房作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积
公摊面积先计算整栋楼的分摊系数分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=总建筑面积一总套内建筑面积/各户套内建筑面积之和具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积
购买新房子时一定要了解公摊面积，因为如果需要公摊的地方比较多的话，那就得不偿失了。那中央会取消公摊面积吗？我带大家了解下吧。对于公摊面积近年来不同媒体也多有介入曝光，如何规范公摊面积的计算和上限也一直是民众关心的话题。但一些开发商一再罔顾购房者利益诉求的事实证明，有关部门不能对此……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解具体的公摊面积。那买房公摊面积怎么算？我带大家一起了解下吧。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。房屋公摊面积和套内面积、公摊系数有关，公摊面积=套内建筑面积*公摊系数，其中：公摊系数=建筑总公摊面积除以建筑总套内面积；套内面积=套内使用面……阅读全文 >>
购买房子的时候，除了要清楚自己房子实际建筑面积是多少之外，也要知道公摊的面积是多少，不然系数比较大的话，交的费用比较多，有点亏了。那高层房屋公摊面积标准有哪些呢？我带大家了解下吧。国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标，这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同……阅读全文 >>
购买房屋时，除了建筑面积要了解之外，也要搞清楚公摊面积。那高层的公摊面积一般是多少？我带大家一起了解下吧。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层的使用面积＝建筑面积X0.65（0.65－0.7），一般来说是没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数……阅读全文 >>
普通多楼层住宅的公摊面积一般占住房建筑面积的13％~18％；小高层住宅的公摊系数有两种，分别是10％~15％和15％~20％；高层住宅的公摊率一般是14％~24％。具体如下：1、普通多楼层住宅普通多楼层建筑的楼层数一般是指6层左右的磗混合建筑，其公摊面积包括外墙的水平投影的二分之……阅读全文 >>
由于很多人第一次买房，对于房屋的公摊面积不太了解。那住房公摊面积包括哪些？我带大家一起了解下吧。公用建筑面积包括：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套(单元)与公用建筑空间之……阅读全文 >>
购房都需考虑公摊面积，电梯房的公摊面积怎么算的？今日就由我为你一一解答。所谓的公摊面积就是除了自家的使用面积之外，还有楼梯间，电梯间的水电物业面积，公共走廊的面积，在同一层的范围内，一般每户公摊的份额要达到百分之三或者是更多，而且公摊面积到底是多少也要看几户共同分配的比例是多少，……阅读全文 >>
公摊面积不单单是针对住宅区才有的说法，商业中也会有，比如商铺也有公摊面积之说，标准是怎样的呢？接下来，且听我细细说来。1、在选择商铺时还带有居住类物业的惯有思维模式，认为公摊系数大不合算，这实际上是认识上的一个误区。2、很多大的商场因为配备了高标准的一类消防系统、宽敞的人行通道以……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚具体面积大小。其中，包括公摊面积和套内面积。那高层公摊面积一般是多少？我带大家一起了解下吧。1、首先，我国并没有对高层住宅公摊面积的系数做出统一的规定，因为房屋类型和配套不同，所以公摊面积的大小也各不一样。但是公摊系数不能高过35%。2、其次，高层住宅公摊……阅读全文 >>
买房买商铺都有公摊面积的说法，商铺的公摊面积一般是多少？接下来，且听我细细说来。不同商铺类型公摊也不同目前我国还没有颁布法律约定商业用房公摊面积，只有部分行政规章进行了原则性规定。而且相关规定大多涉及住宅，对于商业地产的公摊并未做上限。根据目前房地产市场上的操作经验，通常来看，普……阅读全文 >>
