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买房都会关注公摊面积问题重庆房子有公摊面积吗今日就由我为你一一解答
重庆房子表面上没有公摊面积但实际上消费者支付的购房实质并没有实际差别早在2002年重庆就出台了《重庆市城镇房地产交易管理条例》其中明确规定商品房现售和预售以套内建筑面积作为计价依据商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施这一做法让重庆获得了全中国只有重庆的房子是算使用面积的美誉
根据规定重庆的商品房现售和预售以套内建筑面积作为计价依据这很明显就是消费者买房时只用支付套内面积的价值所谓公摊面积自然就省了但实际上所谓到底按套内面积还是建筑面积计算房价在现实中不过只是两种价格标示的标准差异而已重庆一般的房产销售广告上也都会分别注明套内单价或建面单价分别是多少购房合同上也会写明
当然按套内面积算的单价肯定高一些所以看房屋总价不管是按套内面积还是建筑面积算消费者支付的购房款实质并无差别
购买房子的时候，除了建筑面积，公摊面积也是很多人比较关心的问题，尤其是家里买了洋房，担心公摊的地方是不是更加多了呢？那洋房公摊面积国家有哪些规定？我带大家了解下吧。目前国家没有明确的规定洋房公摊面积必须控制在哪个区间范围内。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和……阅读全文 >>
众所周知，现在的小区房都有公摊面积这一说，也就是买了120平方的房子，最终能用到的就不是120，那么120平的房子一般公摊面积多少呢？下面我来分析一下。1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的……阅读全文 >>
购买房屋时，面积大小是首先要关注的问题。那2020买房有公摊面积吗？我带大家一起了解下吧。目前还有公摊面积，2020年是否会取消公摊面积还没有明确，因为没有正式宣布，所以仍然会有。房屋的公摊面积，一般是会根据房屋的类型来计算。公摊也叫公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内……阅读全文 >>
现在的商品房都会有公摊面积，公寓面积小，相对来说，公摊的面积也比较小。那么公寓公摊面积一般多少呢?我给大家讲解一下吧。公寓公摊面积一般在10%-15%之间。若是带有电梯的小高层公寓式住宅楼房，公摊系数则在17%-20%之间，高层公寓式住宅楼相对还会更高一些，有的甚至高达到28%。……阅读全文 >>
香港寸土寸金，房子更是紧俏，香港房子有公摊面积吗？今日就由我为你一一解答。香港房子有公摊面积，在香港买房的时候，上面会有清楚写明“建筑面积”与“实用面积”，通常前者为后者的75%到80%。各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有……阅读全文 >>
房屋的公摊面积根据房屋的使用功能和配套情况来定。比如高层公摊系数一般在0.18~0.26，多层的公摊系数在0.11~0.16，电梯板式小高层建筑的公摊系数通常在15~20%。具体如下：高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，高层公摊系数一般在0.18~0.26，而多层的公摊系数则……阅读全文 >>
房子是有公摊面积的，多层公摊面积有什么规定吗？今日就由我为你一一解答。多层住宅由于其本身的特点，公摊面积不好计算，根据目前市场的操作经验形成了一些公认的规则。1、国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目……阅读全文 >>
伴随着私家车越来越多，很多业主在自己的小区内购买了车位。然而车位跟房子一样，也要公摊面积。那车位公摊面积标准有哪些呢？我与大家一起看看吧。车位公摊面积通常车库按小轿车停放进行设计，车位本身占地要求为：净宽不小于2.4米、净深不小于5.3米。地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊……阅读全文 >>
现在大多数都是电梯房，我们去买房的时候都要留意公摊面积，电梯房公摊面积标准是什么呢？接下来，且听我细细说来。不同类型的住宅公摊面积标准有所不同，主要如下：一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%~25%左右；多层住宅的公摊面积约10%~15%；小高层住宅高层住宅一般在20%……阅读全文 >>
购房都需考虑公摊面积，电梯房的公摊面积怎么算的？今日就由我为你一一解答。所谓的公摊面积就是除了自家的使用面积之外，还有楼梯间，电梯间的水电物业面积，公共走廊的面积，在同一层的范围内，一般每户公摊的份额要达到百分之三或者是更多，而且公摊面积到底是多少也要看几户共同分配的比例是多少，……阅读全文 >>
