物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
阴里怪气的愿望，那屈辱的轻伤
如果某物业服务不好可以更换更换物业流程有哪些今日就由我为你一一解答
1召开业主大会同时更换物业公司必须由全体业主共同决定同意的人数要过半
2制定物业管理招标书并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业
3邀标或公开招标由物业公司进行评标答辩选出中标企业后将招标结果送居委会和房管局（住建委）物业科及小区备案
4之后就可通知前物业公司交接事宜并通知小区办居委会配合新老物业公司进行档案资料的交接如审计物业管理账目做财务交接设备交接等
5最后新物业开始工作老物业离场
购房时都会关注物业与开发商，物业和开发商的关系有哪几种？今日就由我为你一一解答。物业和开发商的关系有如下几种：1、物业由开发商选定或成立的公司开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司，在业主委员会尚未建立时，物业管理通常以这样的形式存在。2、物业由开发商招标进……阅读全文 >>
一般来说，小区里面的环境、服务指数直接与物业管理有关，如果管理得好的话，给业主带来更加舒适的生活环境。那物业管理具体是什么意思呢？我带大家了解下吧。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建……阅读全文 >>
如果家里的墙体出现裂缝的话，不仅会影响美观，而且会产生质量问题。那墙体有裂缝物业负责吗？我带大家一起了解下吧。如果墙体的表面装修已开裂，同时还可以看到混凝土的开裂有裂缝，那这就属于墙体开裂。墙体开裂属于建筑结构问题，问题一般是归属于开发商的责任。而物业只是属于小区建成后的管理，与……阅读全文 >>
召开业主大会；制定物业管理招标书；邀标或公开招标，由物业公司进行评标、答辩；选出中标企业后，将招标结果进行备案；之后就可通知前物业公司交接事宜；最后新物业开始工作，老物业离场。具体流程如下：1、召开业主大会。同时，更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要过半。2、制定物业……阅读全文 >>
物业法对安装空调有些规定，物业法安装空调有哪些规定？今日就由我为你一一解答。《物权法》规定，建筑物区共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，因此，安装空调时应……阅读全文 >>
物业的设立主要是为了小区服务的，为业主打造一个更加舒适的生活环境。那物业特色服务项目有哪些？我带大家了解下吧。一、装修服务，以“关爱居住环境，共建绿色家园”为主题，优化选择具有资质和度高的装修公司、符合国家环保要求的装饰材料供应商和环境监测、检测单位为业主房屋装修提供便利，开展装……阅读全文 >>
收楼以后，业主基本上每个月都要缴纳一笔电费水费。那小区电费只能在物业交吗？我带大家一起了解下吧。如果支持网上缴费，是可以在网上缴费的，而交电费给物业也只是缴纳电费的方式之一，电费的缴费方式是可以自行选择的，在物业缴纳电费，物业也是不能以此为由向业主收取手续费等额外费用。但是，如果……阅读全文 >>
如今很多楼盘都推出包物业优惠，包物业是什么意思，今天就让我来为大家讲解一下。包物业的意思就是免除缴纳物业费，即每年的物业费不用再单独向物业公司支付了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常……阅读全文 >>
出于安全的角度，小区里面的监控一般都是24小时开着的。然而，物业监控夜班能睡觉吗？我带大家一起了解下吧。物业监控夜班能否睡觉取决于小区物业的管理制度，从技术角度出发是可以的，例如安装报警器，当监控探头报警的时候，高达100分贝的报警肯定可以唤醒的。安防就是技术防范，人不是电脑，人……阅读全文 >>
每个月，小区里面的每户业主都是需要缴纳一笔物业费给管理处，不同的家庭，可能费用不一样。那物业费定价标准有哪些？我带大家一起了解下吧。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别依据政府指导价和市场调节价调整，具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门同房地产行政主管部……阅读全文 >>