置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。
我很容易生气但我真的很好哄
一开发商的五证;二房屋的产权时间户型赠送面积净高和进深;三各项金例如保证金;四贷款额度以及利率贷款所需材料;五置业流程以及购房政策
1. 开发商
商品房一定要具备五证方可上市销售其中五证包含预售证施工证两个规划证以及土地证如果没有具备五证的话所销售的房屋是不规范的购买存在一定风险性
2. 房屋
我们所购置的房屋使用权一般在四十年到七十年不等其中商业性质住房产权时间在四五十年而普通住房在七十年另外在户型上可分为一居室二居室三居室以及四居室这是比较常见的几种
同时有的楼盘项目还是赠送面积大部分指的是阳台其中半封闭的阳台赠送面积比较大而全封闭的阳台赠送面积不大净高指的是地面到楼板的垂直距离而进深指的是房屋的宽度
3. 费用
在买房的时候往往需要缴纳保证金或是定金这在房产行业是很常见的
4. 贷款
我们买房往往付个首付选择贷款这边就涉及到银行贷款的额度额度越高意味着首付金额越少并且只能贷整数而贷款利率也是不同的公积金的利率会比较低商业贷款利率比较高
5. 流程
置业流程一般是双方先签订商品房买卖合同还需要缴纳一定的保证金接着在规定时间内需要缴纳一定的首付款接着开发商会帮忙办理贷款手续签订相关合同银行放款最后等着交房就可以了
置业顾问在完成客人单方面的工作后，继而是说服业主接纳客人的要求、售价及附带条款。所以业主收定这个环节是非常重要的，双方签妥合同及业主收定金后，才具有法律约束力，要知道公司是促成交易后才能收到佣金的。每一个业主都希望自己的单位能售/租出高价钱，这是可以理解的，但要注意，当我们知道客……阅读全文 >>
置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质，更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此，这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时，从长远利益出发，加强了对置业顾问服务意识的培养。其中包括对置业顾问的文化素质的刚性选择，如基本上都是有事业心的本科生、研究生等高学历者；对这些置业顾问进行不间断的……阅读全文 >>
内在素质①忠诚服务于公司；②丰富的商品知识；③良好的道德习惯；④识别他人的能力与独到的敏锐见地；⑤幽默感；⑥良好的社会公共关系；⑦判断力与常识；⑧对客户需求的满足，以及发自真诚的关心；⑨悟性；⑩说服能力；⑩机警善变；⑩忍耐力强，精力充足，勤勉过人；⑩见人所爱，满足其要求；⑩乐观，……阅读全文 >>
作为置业顾问，首先要专业，关于建筑的名词要懂，关于房子的优劣也要懂，还要抓客户心理。有时候实在一些是好事，比如直接告诉客户房子有什么好处，有什么坏处，一味强调好处有时候并不好用。一定不要抨击其他公司的项目借以抬高自己，买房子是大事，消费者事先都做过调查，也多少懂行.实际上，现在的……阅读全文 >>
套路一：避重就轻描绘蓝图如果购房者选购的是期房，沙盘图和样板间就是置业顾问为你介绍项目信息时用到的最主要的工具。首先无论是沙盘图还是样板间与真实房源对比多少会有一些出入，但置业顾问往往会趋利避害，只介绍好的部分。其次对于一些尚在规划中的配套设置，置业顾问会详细的介绍其便利程度，而……阅读全文 >>
1、主动维护公司声誉，对本楼盘进行宣传；2、热情接待，细致讲解，耐心服务，务必让客户对我们提供的服务表示满意；3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询；4、制定个人销售方案、计划，严格按照公司的销售价格及交房……阅读全文 >>
一、置业顾问沙盘讲解有什么内容1、项目的所在位置，其中包括项目与消费场所、市中心的距离;2、项目周边的配套设施，如，医院、市场、交通等生活配套设施;3、项目的具体情况，如项目内的配套设施，像超市、学习等;4、项目如何发展，比如后期是否存在升值情况，后期会增加什么配套。二、置业顾问……阅读全文 >>
楼盘置业顾问是房地产开发商的企业形象和信誉、楼盘的品位与质量的门户，是楼盘与用户之间的桥梁和纽带，他们向顾客提供楼盘、提供信息、提供服务，同时了解顾客对所售楼盘的反应，为楼盘营销战略修订提供决策依据。因此，楼盘置业顾问的个人素质与能力，不仅直接影响楼盘的销售速度与销售量，直接关系……阅读全文 >>
置业顾问的传统工作职能在2008年被打破，目前中国第一家为购房消费者提供置业咨询的“V2置业顾问工作室”已经成立。该工作室中的置业顾问将不再是与开发商之间的雇佣关系，而转化成与购房人之间的委托关系。因此，置业顾问的主要工作职责将不再是为开发商推销楼盘，赚取购房人的销售佣金。而是站……阅读全文 >>
工作职责：1、制定个人销售，严格按照公司销售价格及交房标准进行销售；2、负责公司楼盘的推介，热情、详细、耐心回答客户问询，接待客户促进成交；3、掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪、联系；4、热情接待，细致讲解，耐心服务，为客户提供满意的服务。任职要求：1、大专及以……阅读全文 >>