给自己多一点疼爱，对生活多一点信心，只要今天比昨天好，就是前行路上最大的幸运。
与新房相比购买二手房的手续相对来说更加复杂因为这关系到前业主各方面问题那买二手房子注意事项是什么我带大家一起了解下吧
1卖方的身份
二手房产交易属于大宗交易买卖双方都希望交易过程安全稳妥有效的方法是委托专业律师验证买卖双方的真实身份确认房屋产权无纠纷对交易行为进行制约如果是个人看他的身份证如果是单位到工商局看它的档案资料如果卖方有代理人看他有没有经过公证的授权委托书仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致原则上是一个字也不能错
2管局查验卖方的房产证
该房屋是否有房屋共有权人如果房屋为多人共有则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件如是夫妻共有财产是否经过卖方配偶的书面同意如果房屋已出租则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见如果房屋已被抵押则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件
3键性承诺应体现在房屋买卖合同当中
交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时或者以所购房屋进行抵押贷款时要对所购房屋进行评估签约过程中应注意对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中不能以口头约定代之因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证合同的必备条款主要包括房屋面积及附属设施价款及给付方式土地使用年限房屋交付期限违约责任等如果选择了按揭贷款的付款方式则须按照规定办理贷款手续
购买房屋时，首先要了解清楚的就是首付金额问题。那现在买房首付需付百分之几？我带大家一起了解下吧。现在买房首付比例要求是第一套房的首付款是总房价的30％，而第二套房的首付款是总房价的60％。同时考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求买家提供部分房屋首付，这用来证明你有还款能力。另外……阅读全文 >>
我们都知道。与新房相比，二手房在生活配套设施齐全、无环境污染等方面优势突出，所以越来越多的人在买房时选择二手房。但在交易流程上，二手房也稍显复杂，如果购买到产权不清晰的二手房，甚至可能房财两空。今天就总结了二手房交易前的八大注意事项，为购买二手房的朋友扫清一些障碍。一、房屋产权是……阅读全文 >>
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买房支付款项的方式很多，比如买房全款分期，买房全款分期是什么意思?今日就由我为你一一解答。全款分期房针对一些被限购人群，具体模式，全款按照原价85折购买，一年分期9折，首付20%～30%，剩余尾款在一年时间内分期付完，每个季度末付一定比例；三年分期没有折扣，尾款在三年时间付清，每……阅读全文 >>
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贷款买房是许多人的选择，但是并不是所有人都有资格贷款买房子的。贷款需要满足什么条件呢？接下来，我来给大家解答。买房贷款条件如下：1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象：……阅读全文 >>
想要在杭州购买二手房，杭州买二手房条件有哪些？是否有年龄限制？今日就由我为你一一解答。一、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上。或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买……阅读全文 >>
水电改造是家庭装修的重要环节，需要遵循一定的标准。很多人在进行水电改造过程中陷入误区，原本需要处理的被忽略，原来无需处理的矫枉过正。二手房水电改造更需慎重，是否需要全部重做？今日我们就来聊聊家装水电改造问题。一、家装水电改造误区有哪些1、新房装修所有电线都换掉。不管是水电改造师傅……阅读全文 >>
这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策都经常发生变化，南昌二手房首付新规有哪些要点，今天就让我来为大家讲解一下。1、南昌二手房首付要看购买的是首套还是第二套，国家规定首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款6成。无论是新房还是二手房都一样的比例。具体的区别会比较多，要看……阅读全文 >>
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