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赠与的法律后果不同于有偿的买卖行为税费标准与继承过户和买卖不同若进行赠与公证赠与行为一般不能撤销不要为节省过户费用而采取赠与方式具体注意事项如下
1赠与是无偿的法律行为法律后果不同于有偿的买卖行为
2赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同
3若进行赠与公证赠与行为一般不能撤销
4赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户这样做存在风险虽然可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户但赠与过户的性质与买卖过户不同
在房产交易中如何识别房产有没有做其他抵押？今天我来为大家讲解一下。想要识别房产有没有做其他抵押可以这样看，辨别出来：房产证做过抵押，抵押还款清晰，银行会将房产证归还抵押者，抵押者房产证要到房管局注销抵押登记，房管局会在房产证附记栏那页签字、盖章，留下记录。也就是在房产证原件下面会……阅读全文 >>
房屋过户的环节相对来说比较重要，需要提前准备好材料。那房产亲属之间如何过户？我带大家一起了解下吧。房产过户，须去房产管理机关申请登记变更，按变更的登记申请房产证照。直系亲属办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理……阅读全文 >>
购买房屋时，首先要关注的就是有没有房产证的问题。那地下室有房产证吗？我带大家一起了解下吧。参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下情况：一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业……阅读全文 >>
存量房也是可以办理房产证的，存量房房产证要如何办理？今日就由我为你一一解答。1、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后……阅读全文 >>
房产是当下家庭极为重要的资产，这房产注意事项有哪些？在处理不同性质房产时需哪些证件？今日就由我为你一一解答。1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。2……阅读全文 >>
房产证是一个证件，只有拥有房产证才可以拥有房屋的合法所有权。正常情况下，我们在购买房子的时候，通过交易就可以取得房产证，只有拥有房产证时才可以有权处置房子，通常在办房产证时会有很多条件，那么孩子多大可以办房产证?孩子多大可以办房产证小孩不管多大都可以办理房产证的，但需要有监护人。……阅读全文 >>
房产遗属进行公证才更有效力，那如何对房产遗嘱进行公证？今日就由我为你一一解答。办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。当事人应当提供下列证明、材料：1、户口簿或居民身份证。已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证……阅读全文 >>
杭州房产交易需要摇号，杭州房产摇号要点有哪些？今日就由我为你一一解答。一、房地产开发商必须采取公证摇号的方式来公开销售商品住房，应在申领商品房预售许可证之前制定好商品住房公证摇号公开销售方案，并且一次性的公开销售当期准售房源。二、房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应该对“无……阅读全文 >>
通过房地产公司购买房子，是要给相应的中介费的。房产中介收费一般是多少？接下来，且听我细细说来。现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费，小中介公司一般都收取1-1.5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协……阅读全文 >>
房产交易过程中会进行房价评估，什么因素会影响估价呢？今日就由我为你解答房产交易如何评估房价。房产交易影响估价主要有以下几个因素：1、位置、面积地处优越地段的地价比地处地理位置差一些地段地价要高。一般来说，面积大的土地利用效率比面积小的土地要高，因而价格较高。2、交通、环境土地的街……阅读全文 >>
