从来都没欠过谁，但总是这么狼狈
我们都知道房子产权一般是70年那70年产权到期后应该怎么办会被国家回收吗今日就由我为你解答
根据目前的法律规定商品房的土地使用权如果是到期后住宅用地是可以自动续期
1我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定
①住宅建设用地使用权限的时间届满的可以自动续期
②该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定执行没有约定或约定不明确的不动产依照法律行政法规的规定办理
2《城市房地产管理》中的第21条也有规定
在土地使用权出让合同约定年限届满后如土地使用者需要继续使用可以在期限届满前一年申请续期除根据社会公众利益收回该土地之外其他续期申请应当予以批准续期的应当重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金
通过总结我们可以知道房屋在70年产权到期后有两种情况
①延长土地使用权期限这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请补交土地出让金当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格类似于成本价和市场价的差额
②如果是根据规划需要国家需要收回土地和地上建筑物的那么业主也可以得到相应的经济补偿用类似拆迁安置的办法解决
其实大家不需要太过于担心商品房土地试用期限到期的问题因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权如果到期了的话房主只需要交钱续用相反如果国家不让继续使用房主同样可以获得拆迁补偿等等
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