抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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办理抵押贷款有一定的流程办理抵押贷款流程有哪些今日就由我为你一一解答
1首先准备自己身份证户口本结婚证丈夫或者妻子的身份证夫妻双方的银行工资流水单房产三证或者已经三证合一的房产证原件公积金流水单等来到银行信贷窗口办理然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单
2经过银行的个人信用评估后确定你是否可以贷款接着评估房产价格及银行的贷款额一般为房产整体价格的60%-70%当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例
3信贷经理会按照银行的贷款利率还有年限和你商量这时要签很多的合同你千万要看清楚三个指标额度贷款年利息贷款年限贷款年利息是有浮动的按照实际的征信工资流水或者公积金流水单制定的
4这里补充一下在签署协议时有一览贷款用途最好写实际用处必须要双方夫妻到场夫妻签字一般提交材料后大概需要7-20个工作日才能发放贷款具体时间还是要按照不同银行的规定为准
在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款。那在建工程抵押管理办法有哪些要点？我带大家一起了解下吧。1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》及有关的法律、法规，要加强在建工程抵押管理，维护房地产市场秩序，保护房地产抵……阅读全文 >>
购买新房子进行网签合同之后，接下来能将它再次抵押给银行吗？我带大家一起了解下吧。商品房网签后，开发商是不可以再次将房抵押给银行的。而且，只要商品房预售合同网上登记备案后，没有经过承购人同意无法办理抵押手续。根据《城市商品房预售管理办法》商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预……阅读全文 >>
一些家庭可能会面临资金周转不足的问题，这时候如果家庭有自己的房产，那就可以办理房屋抵押贷款不失为一种解决方式。那此类贷款有要如何办理呢？接下来让我来跟大家讲一讲。1、选贷款机构办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直……阅读全文 >>
如果与银行办理贷款的话，一般都是需要做抵押。那全款商铺能不能抵押贷款？我带大家一起了解下吧。主要是看商铺种类、底商和独栋商业是可以的、格子铺是不可以抵押贷款的。商铺抵押跟一般房屋抵押差不多的，要先签合同，经审批后办理登记即可。程序如下：1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30……阅读全文 >>
房屋抵押贷款利率较低；贷款期限较长，最长为30年；贷款额度较高，基本满足借款人对资金的需求；审批率较高，借款人有稳定工作和良好信誉即能获贷。具体优点如下：1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%~30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显……阅读全文 >>
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么安置房可以抵押吗，今天就让我来为大家讲解一下。安置房的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆……阅读全文 >>
还建房是众多房型的一种，还建房可以抵押贷款吗？今日就由我为你一一解答。还建房是土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人，这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证，所以不能办理抵押……阅读全文 >>
抵押房是我们常常听说的，但是却说不出明确的概念，到底什么是抵押房？接下来，且听我细细说来。抵押房是指抵押在银行的房产，在还清银行贷款，撤销他项权证抵押之前该房产是不能买卖和转让的。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使……阅读全文 >>
一般把开发商取得的房屋所有权称为大产权，大产权如何抵押？今日就由我为你一一解答。一手楼盘都是开发商指定的，由于开发商在开发的时候他们已经将大产权（即小区的集体产权）抵押给了银行，业主买房只能到开发商抵押的银行去办理贷款。具体流程如下：1、借款人在银行开立活期存款帐户。2、准备相关……阅读全文 >>
房屋抵押贷款指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款有很多优点，现在我给大家讲解一下吧。1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋……阅读全文 >>