如果自己没有尽力，就没有资格批评别人不用心。
如今买房子的人越来越多银行贷款也是越来越普及但是很多人对于银行贷款的利息计算并不是很清楚那房子按揭利息应该怎么计算呢?我给大家具体算一下吧
1抵押贷款的首付假如你是初次置业银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房首付比例就比较高具体标准要参照所在城市的通行标准
2银行贷款利率利率项目 年利率% 如果贷款时需估算一些每天的利息可以用年利率/365折算成天利率
六个月以内含6个月贷款4.86;
六个月至一年含1年贷款5.31;
一至三年含3年贷款5.40;
三至五年含5年贷款5.76;
五年以上贷款 5.94;
买房按揭贷款利息有两种计算方式
1等额本金还款方式将贷款额按还款期数均等分为N期按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
2等额本息还款方式将贷款期间的本利和年金化每期偿还的本息和均相等第一期利息为占用本金额乘贷款利率将每期偿还的等额年金减第一期利息就是第一期偿还的本金;第二期利息计算是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去得到第二期本金数再乘贷款利率得第二期的应还利息以后各期以此类推
贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例因而影响着借款贷款双方的经济利益贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系
我们总听说房子满两年或者五年以后就上市，其实房子满两年和满五年有什么区别？且听我细细道来。“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。通……阅读全文 >>
买房子的时候还需要缴纳一些税费，契税就是其中一项。那么，买房契税是什么时候交的呢？接下来，我就为大家细细道来。契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是新房契税，二是二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。1、新房的契税，一般……阅读全文 >>
现在各地都陆续推出了许多楼盘，大家在选房之前都需要了解一下看房的技巧，选房子应该怎么选呢？接下来，且听我细细说来。一、买房如何选择户型，要遵循以下几个定律1、客厅定律在现代社会中，追求大面积的客厅不仅不实用，也会使整个房子的空间比例失衡。但是，客厅的大小与摆放的家具家电有密切关系……阅读全文 >>
房子的朝向影响到房屋的采光，如果采光差，房子大部分时间都比较昏暗。那朝向东的房子好吗?我给大家讲解一下吧。1、朝东的房子相对来说也是不错的，我们位于北半球，房屋坐西朝东，采光和通风也是不错的。朝向东的房子，夏季最早可以照射到阳光但是不会感觉很炎热;冬天会比较阴冷。房屋的朝向好不好……阅读全文 >>
不同户型的房屋，采光及通风是不一样的。那西晒的房子如何解决夏天热的问题？我带大家一起了解下吧。1、墙面做隔热层要解决房子的“西晒”问题，房屋的墙面功夫要做足。墙面被西晒，产生的热量大，如果外墙没有做隔热，就需要在内层做一层隔热。在内墙面上铺装珍珠岩一类的隔热材料，再做内墙面和粉刷……阅读全文 >>
购买新房子之后，由于一些经济条件的原因需要把房子再卖出去的话，一般有没有时间限制的条件呢？房子要满几年才可以买卖？我大家了解下吧。从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。一般房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，……阅读全文 >>
买房是人生大事，所以在付款之前，一定要先把一些信息了解透彻，这样才能避免上当受骗，日后后悔。下面我就来说说买房需要了解的信息。1.小区规划包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等等。2.楼盘价格这个肯定是大家关心的核心问题，如果房子再好，钱不够也是没用的。需……阅读全文 >>
购买房屋时，它的朝向很重要，尤其是它大门方向。那坐北朝南的房子大门应该开哪个方向？我带大家一起了解下吧。坐北朝南的大门吉位是延年位，也就是正南方向，所以我们可以在房子的正南方向设置大门比较好，有利于整座房屋的通风和光照。中国在北半球，所以从古至今，大家基本上都追求坐北朝南的房子，……阅读全文 >>
买房不但要考虑价格，还需要仔细考虑好楼栋的选择问题，那么，如何选择楼栋的位置呢？接下来，且听我细细说来。1、楼栋朝向：朝南优选，但非唯一选择。首先是因为坐北朝南的房子，冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，明亮温暖。其次是心理原因，在中国以前主要的外患，是……阅读全文 >>
很多人想将自己名下的房子卖出去，然而并不知道具体要怎么操作。那卖房子注意事项有哪些？我带大家一起了解下吧。1、查房价查一下房子所在小区的均价，小区内其他房子的挂牌价及成交记录、价格；同时要看看人家的房子图片和自己的房子对比一下，对比楼层、装修、朝向、采光、家具家电等等各方面的优劣……阅读全文 >>
