广州买房子有什么条件

如今广州新建的楼盘越来越多不管是本地人还是外地的购房人数不断增加那广州买房子有什么条件我带大家了解下吧

条件如下

1最近两年连续13个月以上连续的医保社保缴纳纪录夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业

2购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上并且可以出示相关的纳税证明和社保证明

3对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在本市区域内向其出售住房

买房验资是什么意思

购买房屋时，设计的流程与步骤比较多，比如要验资。那买房验资是什么意思？我带大家一起了解下吧。购房验资就是房产开发商对买房者经济能力的检验，让买房者出具一定的资金证明，然后才能在开发商处取卡排号，取得购房资格，才能在房子开盘时凭号选房。要开设银行临时帐户所需材料包括《企业名称预先核……阅读全文 >>

二手房评估费取消了吗

在二手房交易过程中会对二手房进行评估，那么二手房评估费取消了吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房评估费没有取消，“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行，评估费一般由购房者交纳。之所以很多人会产生二手房评估费必须交……阅读全文 >>

二手房拆除费用是多少

与新房子相比，要重新装修二手房的话，需要进行翻新拆除。那二手房拆除费用是多少？我带大家了解下吧。根据不同情况，拆除费用也不同。1、按单项核算二手房拆旧的计算方式若是选择按单项核算，则是需要根据拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。采用这种核算方式好处是，拆旧明细清清楚……阅读全文 >>

外国人在中国买房需要什么条件

如今，随着外国人到国内定居人越来越多，如果他们需要在中国买房子的话，需要什么条件呢？我带大家一起了解下吧。外国人在中国买房需要的条件有：一、非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明（劳动合同或满一年的签证等）。二、购买一手商品房的，须提供：1、权利人为2人以上的，递……阅读全文 >>

买的二手房承重墙被敲了找谁

承重墙在房屋稳定性以及安全性上发挥非常重要的作用。但是如果买的是二手房，承重墙被敲掉了，应该找谁负责呢?我给大家讲解一下吧。可以提起诉讼，要求撤销合同。买二手房发现承重墙被拆过，如果影响房屋安全，对是否购买房屋有重大影响且对方未主动告知，涉嫌欺诈，可以要求撤销合同。……阅读全文 >>

买房月供怎么计算

购买房屋时，每个月的月供需要支付多少，需要了解清楚。那买房月供怎么计算?我带大家一起了解下吧。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1……阅读全文 >>

在爱尔兰买房能移民吗

爱尔兰这个城市适合移民，在爱尔兰买房能移民吗？今日就由我为你一一解答。想要移民爱尔兰通过购房并非不可行，只是购房的同时还需要混合另外一种投资才可以。按照爱尔兰投资移民的规定，申请人需要在当地购置45万欧元以上的自住房产和投资50万欧元购买移民债券，房产和债券都需要维持5年时间，此……阅读全文 >>

买房备案价是什么意思

二手房交易时，会涉及到价格的问题，尤其是备案价。那买房备案价是什么意思？我带大家一起了解下吧。买房备案就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。而房屋备案价格即房价备案，备案的价格将在……阅读全文 >>

二手房买卖合同如何签订？

二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二手房交易合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权……阅读全文 >>

买房过户需要夫妻双方在场吗

很多家庭结婚时会购置房产作为新婚夫妻的小家，那买房过户需要夫妻双方在场吗?我给大家讲解一下吧。买房过户是否需要夫妻双方到场，需视情况而定：1、如果产权需要登记在夫妻双方的名下，需要双方都到场，否则产权登记在谁的名下，谁到场就可以;2、夫妻如果是婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫……阅读全文 >>