别问我为什么这么努力，我只是为了以后我夹菜没人敢转桌子。
购买二手房子的话需要注意验房看质量是否合格那二手房交房验房需要注意什么我带大家一起了解下吧
一明确信息要实地测量一下房屋内的面积弄清户型是否合理
二观察地面地面要注意墙角与四周有无松动或开裂并检查墙面是否平滑干净
三检查家具最好将家具搬开查看零配件是否短缺损坏防止业主利用其掩盖房屋本身的问题
四核对各项费用是否结清如果在二手房出售之前房屋是有人居住过的那么一定会产生一些生活费用各位买家在收楼时必须确认原业主已结清水电费煤气费宽带费电视费物业管理费车位费以免自己承担不必要的费用
购买二手房子时需要更加谨慎小心，因为除了手续办理复杂外，还有一些其他费用。那二手房测绘费是什么？我带大家一起了解下吧。测绘费即具有测绘资格的单位从事测绘活动产生的费用。而二手房的测绘费是指需要缴纳购买二手房子的测绘费。测绘费规定：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘……阅读全文 >>
对比一手房来说，二手房明显更受大家的欢迎。在购买二手房的时候，还是要注意一些事情的，避免自己掉进买房陷阱里。接下来，我就为大家细细道来。1、选择美誉度高的中介：购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现……阅读全文 >>
二手房家居可以通过装修进行翻新，二手房家居翻新需要注意什么，今天就让我来为大家讲解一下。1、重视前期的设计在前期的设计当中应该将重点放在储物功能与设计风格上面，尽可能的节约一些不需要改的位置，可以将装修成本降低2、在翻新前做墙面基层处理老房的墙面由于使用时间长，肯定会出现一些空鼓……阅读全文 >>
很多人都知道购买二手房需要过户，那么你知道二手房物业需要过户吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房物业是需要过户的，具体包括水电费、有线电视、物业管理、维修基金等。同时，在二手房物业过户时还有一些事项要注意：1、结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等，并……阅读全文 >>
二手房装修时需要对墙面进行翻新。如果原先的墙面上已经铺了墙纸，需要怎么处理呢？接下来，且听我细细说来。假如原有墙面铺贴的是墙纸该怎么处理呢？可否直接在原墙纸上铺贴新墙纸？专家表明，这也得按状况别离对待。一般来说，由于原有基底不一定密实，可能会致使墙纸铺贴后掉落等景象，直接在本来的……阅读全文 >>
买房前要先看房，看二手房的时候需要先掌握一些看房技巧。接下来，我就为大家细细道来。一、看建筑类型建筑类型主要分为板楼和塔楼这两种。板楼一般是采光通风很好的南北通透户型，通常为1梯2户。一栋楼的住户较少，居住体验良好。塔楼的建筑密度比较高，通常为2梯4户或6户等。住户的增加意味着噪……阅读全文 >>
由于我国房价一直呈快速上涨的状态，所以国家对购买二手房出台了一些政策，那合肥二手房交易新规定有哪些呢？我带大家一起了解下吧。1、在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利……阅读全文 >>
二手房的价格普遍比新建房价格低，所以不少人都选择购买二手房，那买二手房应该注意什么？今日就由我为你一一解答。一、审查房屋权属，确认房主真实身份房屋所有权证是证明卖方对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说存在得不到房屋的极大风险。因此，买方在签订合同前需要核实卖……阅读全文 >>
二手房交易时，很多人搞不清楚税费的手续以及交接等问题。那二手房税如何征收？我带大家一起了解下吧。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。其中税包括：1、契税：不含增值税的成交价格*税率（3%-5%）；2、土地增值税：个人转让住房暂免征收土地……阅读全文 >>
对于二手房在房地产市场上的交易，很多的朋友们都不太了解，其实二手房买卖也是需要交纳税费的。那么商业二手房交易税多少？今天就让我来为大家讲解一下。商业二手房交易税费：买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。……阅读全文 >>
很多内地人都希望能够买上一套相香港的住房，从此可以在香港定居下来。内地人到香港买房要注意什么？今天我来为大家讲解一下。1、因为香港和内地在楼市环境、税率、银行按揭等方面有很大的不同，因此买房的流程和注意的方面也有有很大的不同。作为初次置业的内地人根本不了解其中的这些情况，因此要找……阅读全文 >>
如今，很多人在购买房屋时，一般都会选择交了定金将房子定下来。那买房定金可以退吗？我带大家一起了解下吧。买房交定金后双方可以退，应当看具体情况。我国《合同法》规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”定金条款属于《中华人民共和国合……阅读全文 >>
二手房毕竟是别人住过的，可以按照自己的喜好和重新装修的房子；一般来说，前屋主留下的与身体密切接触的家具都不要用；二手房都是比较完善的，可以实现拎包入住。具体介绍如下：1、二手房毕竟是别人住过的，因为有别人的信息，或多或少会多你们有一定影响，就像穿别人的衣服鞋子一样，不一定贴身合脚……阅读全文 >>
如今买房都需要支付首付，昆明也不例外。昆明买房首付一般多少？今日就由我为你一一解答。昆明本地人贷款买房，购置首套房的最低首付为房款的20%；若是在昆明贷款买二套房的话，首付比例是房款的45%；三套房就得全款了。若是外地人在昆明贷款买房，首付比例是房款的20%-30%；二套房首付比……阅读全文 >>
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。很多家庭买了房子后，特别是购买二手房……阅读全文 >>
不同地区，当地购买房屋的政策也是不一样的。那杭州买房摇号的规则有哪些?我带大家一起了解下吧。1、在杭州非限购区域落户后，必须社保满1年，才能摇号买房。2、一个家庭一次只能摇号一个新盘。3、摇号向刚需倾斜。均价3.5万/平以下的新房，至少要给无房家庭留一半名额。4、优先摇号购房者，……阅读全文 >>
二手房买卖的过程比较繁琐，下面我就来说说二手房卖房的流程。一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。三、签合同：买卖双方协商达成一致，签署买卖合同。四、卖方同担保公司到公证处进行公证……阅读全文 >>
很多地方是通过摇号进行买房，买房摇号后必须买吗？今日就由我为你一一解答。买房摇到号后可以选购买，也可以选择放弃购买。摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。根据相关政策规定，因买房摇号选……阅读全文 >>
如果家庭基金充裕的话，可以选择全款买房。然而，全款买房不网签的后果有哪些？我带大家一起了解下吧。全款买房不网签的话，最严重的后果就是很容易出现一房两卖或者一房多卖的情况，购房者的合法权益得不到保障。买卖双方在签订完合同以后，就应该去房管所进行备案，然后在网上进行公示。房管所会给予……阅读全文 >>
买房的时候选择心水楼层是很重要的，国人都很喜欢18这个数字，但是却很多人不喜欢18这个楼层，到底是为何呢？接下来，且听我细细说来。在楼层方面，人们也存在一定的忌讳。例如，购买高层住宅楼的人们绝对不会买18层。一般13，4，14，18楼层的房屋都不太好销售。但是由于传统思想的作用，……阅读全文 >>
