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购买二手房需要交营业税，二手房营业税是什么，今天就让我来为大家讲解一下。
二手房营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2015﹞39号），规定：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。
购买二手房之后，需要和对方一起到房管局中心办理过户工作，二手房买卖需要审税吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房交易过程中，肯定是需要大家进行一个税务审查的，在这个税务审查材料中，包括了自己的房产证合同，还有双方的身份证，户口本，复印件，还有婚姻证明这些，如果您还有其他法律问题的……阅读全文 >>
买房人交接房屋时应对设备设施清点、验收；买卖双方应一同到物业公司办理更名手续，并注意原房主是否拖欠费用；注意查验产权证和产权人身份证。具体注意事项如下：1、二手房设备清点由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时，一些设备设施通常都是赠送的。因此，二手房买房人在签订房屋……阅读全文 >>
由于二手房时前屋主已经住过很长一段时间，室内的墙壁、地板或者家具等可能出现一些质量问题，为此在入住时有哪些注意事项呢？我带大家了解下吧。1、二手房在搬家入住之前一定要消毒，对于地面，墙壁，厕所，阳台一定要认真打扫，并且进行消毒清洁，尽量消除难闻气味，而且搬家前保持开窗通风一周。入……阅读全文 >>
不少人喜欢购买二手房，那购买二手房注意事项有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。1、注意二手房的房屋产权是否明晰有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。大家可以到房产中心查清楚房屋的……阅读全文 >>
二手房交易过程中，涉及到很多方面事项，尤其是房屋过户环节。那买卖二手房如何交易？我带大家一起了解下吧。1、选房看房。买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都没问题后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。……阅读全文 >>
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二手房交易合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权……阅读全文 >>
购买二手房屋时，需要考虑各方面手续及费用。那二手房交易涉及的费用有哪些？我带大家一起了解下吧。1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。2、契税。主要的是交易房产和地……阅读全文 >>
与新房相比，购买二手房屋的手续更加复杂。那二手房的交易流程具体有哪些呢？我带大家一起了解下吧。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳……阅读全文 >>
不少人买房可能是为了投资，买了二手房后，多久可以再卖出去呢？接下来，且听我细细说来。其实，二手房是没有规定买多久后可以再卖的，换句话说，你可以刚刚买了就卖，这样也是可以的。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下……阅读全文 >>
二手房交易涉及到各种费用，手续比较复杂。那公寓二手房交易税费有哪些？我带大家一起了解下吧。卖方：1、营业税及其附加税：(合同价-买入价)×5.65%;2、土地税：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数;注：(1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年……阅读全文 >>
想通过购房落户乌鲁木齐，乌鲁木齐二手房落户政策有哪些？今日就由我为你一一解答。1、在乌鲁木齐市拥有合法固定住所，包括商品房、经济适用房、自建房、二手房，足额付款取得房屋产权证，以及在乌鲁木齐市交纳两年社保的外来人员可以申报落户，但不包括按揭房。2、购买商品房、自建房、二手房、经济……阅读全文 >>
北京的房价比较高，就算是二手房，也是一笔不小的费用。那北京二手房的交易的流程有哪些?我带大家一起了解下吧。1、北京买房查询信息实地看房，买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚，开发商的证书是否齐全。那买房5证齐全是什么意思？我带大家一起了解下吧。买房五证齐全是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》都有的意思，这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。房地产开……阅读全文 >>
二手房交易需遵循一定的流程，二手房交易流程有什么？今日就由我为你一一解答。1、买卖双方达成交易意向。首先要根据自己的实际情况选好想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。对此，要注意查验对方的房产证……阅读全文 >>
不止买车需要摇号，买房也需要摇号。买房子摇号是怎么摇的？具体流程是怎样？今日就由我为你一一解答。摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润最大化目的。摇号流程如下：1、资格……阅读全文 >>
二手房屋交易过程中，会涉及到各种复杂手续。那二手房的交易流程和费用有哪些?我带大家一起了解下吧。一、流程1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出……阅读全文 >>
风水作为中国古代的建筑理论，可以说是中国传统建筑文化的重要组成部分。因此风水也是一门艺术，做为中国文化传承新生代不要遗忘或是遗漏了风水学。讲究风水可以让人追求个心安理得;讲究风水也可以让人步步为营;讲究风水还可以为人类造富!世态炎凉，为何不好好利用风水，择优弃劣呢?下面就让我们一……阅读全文 >>
新手买房的大致流程：对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。第一环节：着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工……阅读全文 >>
买房要挑对楼层这个很关键，对于电梯房来说，8-13楼都是黄金楼层。对于楼梯房来说，一般楼层最高是10层，10层都是天台。所以大家都忌讳买9楼，这是为什么呢？接下来，且听我细细说来。1、9层放水的压力更高；2、夏天阳光照射时间长，气温高；冬天风大，气温低；3、冬冷夏热，电费高；4、……阅读全文 >>
购买二手房子时，需要进行评估核定价格这一流程。那二手房评估需要缴纳哪些费用？我带大家一起了解下吧。二手房评估需要的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、交易费：3元/平方米；3……阅读全文 >>
