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购买房子需要注意质量问题，如果商品房出现质量问题怎么办？今日就由我为你一一解答。
1、与开发商协商
对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改。如果房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。
2、到消费者协会投诉
如果协商和解不成，购房者可以到消费者协会投诉。消协调解的是购房者与房企之间的消费纠纷，主要是购买商品和接受服务时消费者人身财产安全权、知情权、选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获知权、尊重权、监督权等合法权益受到侵害还有与经营者之间发生的消费纠纷。
3、找主管机关
如果房子出现质量问题，可以找主管机关；但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的部门申诉。有关机关如果发现开发商有违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的处罚。
4、到人民法院起诉
购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过调解途径不能解决问题的话，可以向人民法院提起诉讼。相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此购房者应有充分的准备。
房改房是可以进行买卖的，房改房过户后是商品房吗，今天就让我来为大家讲解一下。房改房过户后不是商品房，还是房改房。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时……阅读全文 >>
很多人在收房时没有留意，房子里门窗玻璃都是有保修期的。那商品房玻璃保修多久？今日就由我为你一一解答。保修期是指厂商向消费者卖出商品时承诺的对该商品因质量问题而出现的故障时提供免费维修及保养的时间段。房屋的所有构成部分都有保修期。如果是外墙窗玻璃，保修期一般为1~2年。如果是室内门……阅读全文 >>
购买了商品房的话，需要与开发商约定交房时间。那商品房交房标准是什么？我带大家一起了解下吧。1、法定的交房条件法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获……阅读全文 >>
修建商品房时，每一层的高度都有一定的规范标准，需要严格按照这个标准来设计。那商品房层高的规定有哪些？我带大家一起了解下吧。商品房层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定，普通住宅层高不宜高于2.80米；卧室……阅读全文 >>
拆迁房的质量一般较差，商品房的质量相对更好；拆迁房在小区规划、建筑设计上一般有很多缺点，商品房会在这些方面多花心思；拆迁房的价格相对低廉，商品房的房价是市场价。两者具体区别如下：1、房屋质量有差异拆迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的，因此建筑商在仅有的资金范围内可能会偷工减料，……阅读全文 >>
购买房子时，首先要了解具体的流程，怎么购买才是关键。那自住型商品房如何申购？我带大家一起了解下吧。一、报名1、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单……阅读全文 >>
商品房购买后有可能会出现需要修补问题，究竟由谁负责维修也成为人们争论不休的话题。商品房外墙坏了谁负责维修？今日就由我为一一解答。根据《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，较低保修期为5年。因此房屋共用部位外墙渗水问题，在保修期内应由……阅读全文 >>
如今，不少人选择购买商品房，改善生活之余，也算是一笔投资。那两限房转商品房的方法是什么？我带大家一起了解下吧。购买的限价房后是可以转化为商品房。根据国家相关规定购买限价房之后能转成普通商品房，但是有一定的条件。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后也许可以转为商品房，限价房交易……阅读全文 >>
有朋友买了单位房，这单位房和商品房有什么区别?单位房有产权证吗？今日就由我为你一一解答。单位房和商品房有什么区别：1、单位房子不能贷款，而商品房是可以贷款的。2、出售或过户时的区别。单位分的房属于公房，一般是成本价购房或优惠价购房，出售时需要缴土地出让金，买卖过户都要交，按所在几……阅读全文 >>
现在大家住的都是商品房，也纠结这商品房使用年限、产权年限问题。今日就由我为你一一解答。一般而言，商品房产权年限的年限是70年，这让很多人担心，岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。这是错误的，其实所谓的商品房产权年限7……阅读全文 >>
