业主
穷尽一生爱错了一个人。
物业主要是为小区内的业主服务的，为他们营造一个更加舒适的生活环境。那业主委员会有权利更换物业吗？我带大家一起了解下吧。
成立的业主委员会是有权更换物业公司。因为双方会在买房协议上，一般是会约定买受人同意该商品房由出卖人选聘的物业公司提供前期物业管理服务。所以，当业主委员会成立后，如果对原来的物业公司不满意，有权选聘其他物业公司。
在《物权法》中也有规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
对于小区业主的概念人们并不陌生，但对于小区业主是什么意思也并非完全了解，小区业主代表也是并不完全熟悉，究竟小区业主代表如何产生？今日就由我为你一一解答。一、小区业主是什么意思小区业主包括两类人，一种是经过合法买卖行为对房屋产权合法占有的人，如果是一手房买卖，合法买卖行为指的是购房……阅读全文 >>
有些业主想在小区内摆摊，买一些零碎小物，但是这种行为是被允许的吗？今天我就来说一说。其实，业主能否在小区内摆摊，是需要看物业或业委会是否同意的。这其实算是自愿行为，但有些物业或业委会会考虑到这样操作可能会影响到小区的正常秩序，同时也会涉嫌侵害到小区其他业主的整体利益。但是要注意的……阅读全文 >>
业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主和房屋所有权人不是同一意思，房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，一般也不称为业主。具体解释如下：业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组……阅读全文 >>
如今，随着私家车越来越多，很多小区内车位不够停放车辆。然而，业主在小区内停车要交费吗？我带大家一起了解下吧。业主小区停车是否要交费，要根据不同情况而定的。因为小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《物权法》的规定，小区内……阅读全文 >>
有些人在小区里面买了房，但是想要出租出去。那小区业主出租房屋要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、确认租客的身份以及用途。在房屋出租是确认租客的身份是一件非常重要的事情，避免遇上二房东通过整租后进行不合规操作带来的不必要麻烦以及对房屋的整改与严重破坏。2、确认租户的质量。一个好的……阅读全文 >>
有人业主收房后改了入户口，业主是否有权改入户门？今日就由我为你一一解答。业主是有权利改入户门的，但是要满足以下的2个条件，一是物业同意小区业主改入户门，二是业主整改后，不会对房屋的主体结构造成影响。另外，由于大多数的小区都是由开发商统一购买的，保证了整体的美观，因而改入户门最好得……阅读全文 >>
电梯是小区的公共设施，那么电梯维修费用是业主承担吗，今天就让我来为大家讲解一下。电梯跟其他的机器一样使用久了也会出现各种各样的问题，要是电梯有损坏不及时修理，它就可能在运行的过程中突然停摆，然后人会困在电梯里面导致很多的麻烦或意外发生，电梯维修费应当是物业来承担。根据《物权法》第……阅读全文 >>
由于业主与外来的租户性质是不一样的，两者权益方面也不同。那小区业主和租户权益有什么不同？我带大家一起了解下吧。租户和业主的权利是不一样的。因为业主是房屋的所有权人，租户只是房屋的实际使用人，其法律地位是不同的，业主和租户享有的权利也会有所不同。小区租户享有业主的部分权利。租户可以……阅读全文 >>
如果小区的利益受到侵犯时，需要想办法进行维护。那小区业主应该如何维护自己的权益呢？我带大家一起了解下吧。一是要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。二是要按照合同约定条款评……阅读全文 >>
小区改造需要通过业主同意，那小区改造需要多少业主同意？今日就由我为你一一解答。小区改造需要三分之二以上的业主同意才可改造。这是因为小区改造属于影响全体业主权益的事情，必须经过业主大会表决，即使有业委会，业委会也无权做决定。根据《业主大会和业委会指导规则》的规定，业主大会会议决定筹……阅读全文 >>