业主
穷尽一生爱错了一个人。
物业主要是为小区内的业主服务的为他们营造一个更加舒适的生活环境那业主委员会有权利更换物业吗我带大家一起了解下吧
成立的业主委员会是有权更换物业公司因为双方会在买房协议上一般是会约定买受人同意该商品房由出卖人选聘的物业公司提供前期物业管理服务所以当业主委员会成立后如果对原来的物业公司不满意有权选聘其他物业公司
在《物权法》中也有规定业主可以自行管理建筑物及其附属设施也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人业主有权依法更换物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施并接受业主的监督
电梯是小区的公共设施，那么电梯维修费用是业主承担吗，今天就让我来为大家讲解一下。电梯跟其他的机器一样使用久了也会出现各种各样的问题，要是电梯有损坏不及时修理，它就可能在运行的过程中突然停摆，然后人会困在电梯里面导致很多的麻烦或意外发生，电梯维修费应当是物业来承担。根据《物权法》第……阅读全文 >>
开发商服务不到位会被业主投诉，开发商怕业主投诉到哪个部门？今日就由我为你一一解答。1、只要开发单位资料齐全，投诉效果不大，但若开发单位真的有问题可以到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉，一般都会处理。2、而且业主受“合同条款、及购买者权益法”保护。物业部门和开发商有问……阅读全文 >>
小区中，如果物业管理公司做的不够好，业主想更换物业可以吗？接下来，且听我细细说来。物业公司本是全体业主聘请的“管家”，是受业主的委托，帮助业主管理小区、维护小区的服务机构。但是在现实中，很多业主常常不得不看物业的“脸色”行事。《物权法》对此作出明确规定，业主有权更换物业。《物权法……阅读全文 >>
由于供热管道使用时间久了，容易受到各种因素的影响，从而出现质量问题。那供热管道维修费应该业主承担吗？我带大家一起了解下吧。1、公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担，业主不需要承担。2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新……阅读全文 >>
小区都会设车库，车库属于业主还是开发商？今日就由我为你一一解答。根据研究，未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定。但要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的……阅读全文 >>
社会上存在一些普遍的现象，那就是开发商不顾业主的反对，随便修改小区规划。那业主不同意修改小区规划怎么办？我带大家了解下吧。开发商在建设过程中，这种减少绿化面积、商业配套设施等情况，损害了先期购房者的权益。业主不同意开发商修改小区规划，可以采取维权的行为。因为开发商是不能擅自更改小……阅读全文 >>
购买新房时，收房是重要的环节之一。那小区业主收房时要注意些什么？我带大家一起了解下吧。一、收房前，一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资料（楼书、广告、宣传册），了解房屋交付时的具体标准，比如房屋的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。二、收房时，应要求开发商提供建筑质监部门出具的……阅读全文 >>
买房最怕烂尾楼，万一遇到烂尾楼业主该怎么办？今日就由我为你一一解答。1、房屋产权归属要弄清依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。若宣告破……阅读全文 >>
有人业主收房后改了入户口，业主是否有权改入户门？今日就由我为你一一解答。业主是有权利改入户门的，但是要满足以下的2个条件，一是物业同意小区业主改入户门，二是业主整改后，不会对房屋的主体结构造成影响。另外，由于大多数的小区都是由开发商统一购买的，保证了整体的美观，因而改入户门最好得……阅读全文 >>
由于业主与外来的租户性质是不一样的，两者权益方面也不同。那小区业主和租户权益有什么不同？我带大家一起了解下吧。租户和业主的权利是不一样的。因为业主是房屋的所有权人，租户只是房屋的实际使用人，其法律地位是不同的，业主和租户享有的权利也会有所不同。小区租户享有业主的部分权利。租户可以……阅读全文 >>