业主
我的泪水不再为不值得的你而流，我的手不希望再牵起你的手。
购买新房时收房是重要的环节之一那小区业主收房时要注意些什么我带大家一起了解下吧
一收房前一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资料（楼书广告宣传册）了解房屋交付时的具体标准比如房屋的结构何时交付交付时应具备哪些条件等
二收房时应要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表
三收房时注意房屋产权是否有问题业主可以直接到网上或者房产部门查询购房合同是否已签证备案仔细核对房屋的具体情况与合同中约定的是否一致如合同显示的房屋平面结构与实际平面结构是否一致曾有一起案子业主在验房时发现屋内有一根立柱影响使用而当初平面图上并没有这根柱子这样就与开发商发生了纠纷
四对开发商承诺的优惠是否与实际所得相一致明确开发商赠送的花园阁楼其是否有赠送的权利曾有开发商承诺把顶楼平台送给顶楼业主但实际上顶楼平台的面积已计入公摊面积开发商无权将其赠送给业主
地下停车场的归属权一直备受关注，地下停车场属于开发商还是业主？今日就由我为你一一解答。根据《物权法》规定，在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此，该规定实质已经承认了开发商对规划内车库车位的原始所有权。而对于规划外的车位车库，占……阅读全文 >>
小区里都会有人防车位，小区人防车位属开发商还是业主？今日就由我为你一一解答。小区人防车位属开发商还是业主，首先需确定这地下停车场的归属。而判断开发商开发的商品房的地下车库的产权，是属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下……阅读全文 >>
有些人在小区里面买了房，但是想要出租出去。那小区业主出租房屋要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、确认租客的身份以及用途。在房屋出租是确认租客的身份是一件非常重要的事情，避免遇上二房东通过整租后进行不合规操作带来的不必要麻烦以及对房屋的整改与严重破坏。2、确认租户的质量。一个好的……阅读全文 >>
有些业主想在小区内摆摊，买一些零碎小物，但是这种行为是被允许的吗？今天我就来说一说。其实，业主能否在小区内摆摊，是需要看物业或业委会是否同意的。这其实算是自愿行为，但有些物业或业委会会考虑到这样操作可能会影响到小区的正常秩序，同时也会涉嫌侵害到小区其他业主的整体利益。但是要注意的……阅读全文 >>
社会上存在一些普遍的现象，那就是开发商不顾业主的反对，随便修改小区规划。那业主不同意修改小区规划怎么办？我带大家了解下吧。开发商在建设过程中，这种减少绿化面积、商业配套设施等情况，损害了先期购房者的权益。业主不同意开发商修改小区规划，可以采取维权的行为。因为开发商是不能擅自更改小……阅读全文 >>
购买房子时，需要了解清楚楼盘是不是质量差的烂尾楼。那烂尾楼业主还用还月供吗？我带大家一起了解下吧。购买烂尾楼的业主还用还月供的。虽然楼烂尾了，但是银行贷款已经发放了。而业主欠银行的钱，和开发商没有关系，房产是抵押物。当然，如果业主之前交的首付和月供都可以不要的话，可以选择不还贷款……阅读全文 >>
买房最怕烂尾楼，万一遇到烂尾楼业主该怎么办？今日就由我为你一一解答。1、房屋产权归属要弄清依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。若宣告破……阅读全文 >>
物业与业主的矛盾如果过于强烈，有些业主会想到自治，那么今天我就来说说业主自治需要经过哪些流程。1、首先小区需要成立业委会。业委会代表小区大多数业主对小区的物业，公共设施，小区收入支出，管辖范围，水电气邮，业主资料等各项工作进行整理和资料交接。2、召开业主大会，并且需要大多数业主的……阅读全文 >>
如果小区的利益受到侵犯时，需要想办法进行维护。那小区业主应该如何维护自己的权益呢？我带大家一起了解下吧。一是要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。二是要按照合同约定条款评……阅读全文 >>
停车位的归属总是人们的话题，车位属于业主还是开发商？今日就由我为你一一解答。1、土地随售出房屋转移，开发商不拥有土地，无权处置买卖小区停车位。2、开发商通过卖房强势地位，单方约定小区停车位归属行为无效，法院不予支持。3、未计入小区建筑容积率的配建停车位及公共部分，不属开发商专有部……阅读全文 >>