业主
和他的感情像是走过来千山，跨过了万水，崎岖道路，让我身心俱疲。
停车位的归属总是人们的话题车位属于业主还是开发商今日就由我为你一一解答
1土地随售出房屋转移开发商不拥有土地无权处置买卖小区停车位
2开发商通过卖房强势地位单方约定小区停车位归属行为无效法院不予支持
3未计入小区建筑容积率的配建停车位及公共部分不属开发商专有部分属小区全体业主共有
4以政府产权部门核准登记为准未获登记未取得不动产权证的停车位及公共部分属于全体业主共有国家《物权法》规定谁投资谁受益业主买房居住是真正的刚需永久投资置业者所以停车位等公共配套收益也应归小区全体业主所有
开发商服务不到位会被业主投诉，开发商怕业主投诉到哪个部门？今日就由我为你一一解答。1、只要开发单位资料齐全，投诉效果不大，但若开发单位真的有问题可以到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉，一般都会处理。2、而且业主受“合同条款、及购买者权益法”保护。物业部门和开发商有问……阅读全文 >>
有些业主想在小区内摆摊，买一些零碎小物，但是这种行为是被允许的吗？今天我就来说一说。其实，业主能否在小区内摆摊，是需要看物业或业委会是否同意的。这其实算是自愿行为，但有些物业或业委会会考虑到这样操作可能会影响到小区的正常秩序，同时也会涉嫌侵害到小区其他业主的整体利益。但是要注意的……阅读全文 >>
随着生活质量的提高，不少家庭为了出行的方便都有一辆代步车。因此停车位也成为车主很关心的话题。最近大家也一直争论，住宅区内地下停车场是属于开发商还是业主？今天我来为大家讲解一下。1、假如开发商在对小区进行销售时，就把将地下停车场，以公摊面积将其分摊给了小区内的所有业主。那么停车场的……阅读全文 >>
业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主和房屋所有权人不是同一意思，房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，一般也不称为业主。具体解释如下：业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组……阅读全文 >>
业主验收注意细节才能发现问题，业主验房需要注意什么？今日就由我为你一一解答。1、房顶高度，在装修完之后用尺子量房顶，在房顶取4-5个点进行测量，如果是数值一样就说明房顶没有倾斜。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，……阅读全文 >>
下水道堵塞是经常遇到的问题，给日常生活带来很大不便。那业主家下水道堵谁负责呢？我带大家了解下吧。下水管被堵造成损失，谁负责先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能……阅读全文 >>
购买新房时，收房是重要的环节之一。那小区业主收房时要注意些什么？我带大家一起了解下吧。一、收房前，一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资料（楼书、广告、宣传册），了解房屋交付时的具体标准，比如房屋的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。二、收房时，应要求开发商提供建筑质监部门出具的……阅读全文 >>
买房最怕烂尾楼，万一遇到烂尾楼业主该怎么办？今日就由我为你一一解答。1、房屋产权归属要弄清依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。若宣告破……阅读全文 >>
大家在购房的过程中应该会接触到各种各样的票据，购房发票就是其中的一种，有的朋友觉得，自己购房之后能拿到房产证就够了，对于其他的一些票据都不太重视，那么业主拿购房发票的流程有哪些？今天就让我来为大家讲解一下。首付发票和贷款发票可以分开，也可以共存，一般情况下是分开的。因为购房是先交……阅读全文 >>
很多小区都有地下停车场，地下停车场属于开发商还是业主？今日就由我为你一一解答。1、假如开发商在对小区进行销售时，就把将地下停车场，以公摊面积将其分摊给了小区内的所有业主。那么停车场的产权就是属于所有的业主的。2、在业主对房屋进行购买时，具体的小区的地下停车场的面积并没有包含在公摊……阅读全文 >>