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0, 0, 0; font-size: medium;"> 城市的商品房基本是各个小区都需要缴纳物业费的那么物业费是怎么算的呢?公摊面积要交物业费吗?我给大家讲解一下吧
0, 0, 0; font-size: medium;"> 公摊面积需要缴纳物业费通常购房合同上交易的面积为需要缴纳的物业费面积而购房合同上的面积也是房产证上的面积房产证上的面积通常会包含房屋的套内面积与房屋的公摊面积房屋的公摊面积是指公用分摊建筑面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积主要包括电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室等
众所周知，现在的小区房都有公摊面积这一说，也就是买了120平方的房子，最终能用到的就不是120，那么120平的房子一般公摊面积多少呢？下面我来分析一下。1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的……阅读全文 >>
房子面积需算公摊面积，楼房的公摊面积一般是多少？今日就由我为你一一解答。1、高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量……阅读全文 >>
购买房屋时，楼层的公摊面积需要计算清楚。那楼层公摊面积多少才算有效的？我带大家一起了解下吧。1、低层住宅一般7层以下的房子就属于低层住宅，楼层低的房子有些是没有带电梯的，要知道电梯占据的这部分面积也是属于公摊面积的一部分，没有电梯的低层住宅相对公摊面积就会小一些了。通常低层住宅参……阅读全文 >>
不管买什么样的房子，都有公摊面积之说，那么，公寓公摊面积的比例是多少呢？接下来，且听我细细说来。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式。酒店式公寓公摊面积标准，一般情况如下：住宅……阅读全文 >>
购买新房子时，公摊面积也是需要了解的，因为如果公摊系数太大的话，就要花费更多的钱。那洋房公摊面积国家标准有哪些？我带大家了解下吧。目前国家没有明确的规定洋房公摊面积必须控制在哪个区间范围内。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。为了规……阅读全文 >>
近日住建部称房屋交易按实用面积计算，那么这意味着房屋公摊面积会取消吗？今天我来为大家讲解一下。所谓的公摊面积就是每户住宅所承担的楼房公用面积，主要包括电梯和楼道等等。实际上此次的文件还处于向大众征求意见阶段，在获取大众意见反馈后，还要经过各部委的研究决定，最后再出台相关法律法规来……阅读全文 >>
很多人在购买房子时对房屋的实际面积并不了解，特别是容易忽略公摊面积。那房子公摊面积算进居住面积里面的吗？我带大家了解下吧。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有……阅读全文 >>
由于很多人第一次买房，对于房屋的公摊面积不太了解。那住房公摊面积包括哪些？我带大家一起了解下吧。公用建筑面积包括：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套(单元)与公用建筑空间之……阅读全文 >>
购买房屋时，需要考虑具体的公摊面积问题。那120平米的房子公摊面积一般是多少?我带大家一起了解下吧。120平房子的公摊面积大概在12-30平左右，因为住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内，其中多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层……阅读全文 >>
香港房子按照套内面积出售，那香港有公摊面积吗？今日就由我为你一一解答。香港房子有公摊面积，在香港买房的时候，上面会有清楚写明“建筑面积”与“实用面积”，通常前者为后者的75%到80%。各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下……阅读全文 >>
