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在购买二手房的时候为了能够找到合适的房源往往会找中介帮忙希望能够在中介的帮助下自己也可以看到多套房源但中介也有很多那买房选中介注意事项有哪些?找中介买房看起来很好其实也有很多缺点那买房选中介的坏处有什么?
一买房选中介注意事项有哪些
1挑选有资质的中介
如果你要找中介买房那就必须选一家有资质的中介公司也是确保安全交易的前提你可以选择直营房产中介或者是有多处连锁店的中介公司必要时可查阅中介机构应具备的两证分别是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书
2谨防虚假广告
中介可能会告诉你很多看起来物美价廉的房源但实际上那些多是虚假房源所以你不要轻易相信他们做的广告与宣传你需要对你所在城市或者区域的房子进行一个初步的了解才不会在中介的花言巧语中失去了自己的判断力
3确认产权是否明晰
中介一般不会告诉你房屋产权是否有问题但这不代表他出售的房子就一定没有产权问题所以你一定要注意确认房屋的产权找个时间和中介一起去相关部门做一下产权调查如果发现房屋有抵押查封等现象那就可以当场去问问中介
5交购房定金要慎重
一般来说如果你看好了一套房子房屋中介就会催着你支付定金这时你就要慎重只有当你对房屋的价格付款形式以及屋内物品进行了确认并且与中介签订了定金合同或者买卖合同之后再支付定金不然交钱之后就没有制约中介的砝码了
6争取见到原房主
一些中介处心积虑地阻止买卖双方见面不断制造麻烦只是为了吃差价从原房主那里搞到钥匙美其名曰替其省事实际上是为了单方面糊弄买主方便要高价因此你买房时一定要争取见到原房主将房屋价格等细节一一与原房主确认避免有上当受骗的情况
6仔细阅读合同条款
找中介买房签订居间合同就是不可避免的一步但是合同一般由中介提供如果你不多加注意一些不法中介就可能会在合同上动手脚因此你需要仔细阅读合同中的条款清楚合同中到底包含哪些内容避免自己的合法权益受到侵害
二买房选中介的坏处有什么
1提供虚假房源
在所有的房产中介中也有一些中介公司会做出欺骗行为比如会用虚假房源来吸引购房者一旦购房者前来咨询他们就会以各种借口来转而推销其他高价房源如果购房者你有看到类似上述中情况的话那么最好的做法就是赶紧快走它们就会想方设法的让你去交钱
2乱收费
大通过中介公司交易房产是要支付费用的有些中介就会在费用上动手脚所以大家要对中介公司的收费标准有所了解一般来说购房者在通过中介买房时往往只需要缴纳一次中介费即可但是有些不良中介却会让你多次交费比如要交费的时候就多出了一些看房费茶水费带路费之类的费用
3隐瞒事实
通过中介公司一般都是交易二手房二手房就是二次销售的房子之前一般都是有人居住过的也正因为二手房已住过许多人了所以此类的房子必然会存在许多问题比如房屋质量问题为了尽快卖掉房子更为了卖个好价钱有些房产中介就会故意隐瞒房屋的真实情况比如房子也有可能是凶宅
4吃差价
现在不管是买房还是卖房大部份的人都是委托给房产中介的如果买卖双方同时委托给房产中介了那就可能会遇到从中吃差价的情况因此为了避免这种情况购房者最好让中介只代理一家且在签订购房合同时最好是能够让买卖双方都能够到场
买房选中介注意事项有哪些?目前中介市场上稂莠不齐的有很多建议人们在买房的时候一定要给自己选择个合适的中介买房选中介的坏处有什么?在找中介的时候也要能够清楚它的坏处不要认为找中介是绝对好的
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