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购买房子可以通过贷款的方式买二手房没有房产证怎么贷款今日就由我为你一一解答
按照规定没有房产证的房屋不能办理过户而且没有房产证的二手房不能进行买卖赠与置换继承出租等若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同不受法律保护
1若房屋被归入拆迁范围没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿
2不能办理抵押也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款
3没有房产证（未过户）的房屋在遇到问题时可以被开发商的债权人依法强制执行
随着房价不断攀升，二手房也逐渐被大众接受。二手房买房流程有哪些？今天我来为大家讲解一下。办理流程：1、看房、选房。2、实地看房核实产权。了解二手房的真实情况，了解房屋整体现状及产权状况，要求对方提供合法的证明，包括房屋所有权证书、身份证及其它证明。3、交购房定金。写明房屋产权、地……阅读全文 >>
购买二手房时，如果是需要进行评估的话，需要产生一定费用。那二手房评估费的收费标准有哪些？我带大家一起了解下吧。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进……阅读全文 >>
买房时大家都会纠结，应该是买一手房还是二手房呢？两者到底有什么区别？接下来，且听我细细说来。1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款额……阅读全文 >>
贷款买房是现代人的常见做法，二手房能贷款吗？今日就由我为你一一解答。二手房可以贷款，现在市面上的二手房一般都可以贷款，如果该房屋有抵押没有解压或被法院查封，则银行一般不通过该房屋的贷款，此外，能贷款的二手房，具体贷款金额一般以评估为准。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的……阅读全文 >>
越来越多的人会去选择二手房，主要是因为二手房的地段、学区等要比一手房好，虽然房屋老旧些，但经过装修也能有好的居住环境，二手房的优缺点是什么呢?在购买房子的时候也要多留意清楚，来看看买房注意事项有哪些。一、二手房的优缺点(一)优点1、价格与交易价格是买房时首要考虑的因素，而二手房的……阅读全文 >>
购买二手房以后，最重要的是要考虑过户的问题，二手房是在哪里办理过户的呢？接下来，且听我细细说来。二手房在房管局办理过户手续。二手房如何办理过户：1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋销售价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估……阅读全文 >>
买房前要先看房，看二手房的时候需要先掌握一些看房技巧。接下来，我就为大家细细道来。一、看建筑类型建筑类型主要分为板楼和塔楼这两种。板楼一般是采光通风很好的南北通透户型，通常为1梯2户。一栋楼的住户较少，居住体验良好。塔楼的建筑密度比较高，通常为2梯4户或6户等。住户的增加意味着噪……阅读全文 >>
不少人购买二手房居住，那么二手房交易需要先付定金吗，今天就让我来为大家讲解一下。法律对于买二手房交定金没有明确规定，是否交定金由买卖双方自行约定。如果二手房交易先付定金，一定要注意：1、购房者在交定金之前一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”……阅读全文 >>
如今，很多地区城市都实行了限购令，很多家庭购买房子数量收到了限制。那深圳二手房限购吗？我带大家一起了解下吧。深圳二手房是限购的。根据相关的政策，对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房。对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户……阅读全文 >>
在二手房交易过程中，需要计算清楚与前屋主的各种费用手续的问题。那临沂二手房交易费用预算表包括哪些内容？我带大家一起了解下吧。临沂二手房交易费用预算表包括如下：1、各种基础费用。例如交易手续费、工本费、印花税、抵押登记费、公证费、印花税、贷款担保费、贷款保险、中介服务费等等。2、临……阅读全文 >>
毛坯房就是没有装修的房子，买房买毛坯房和装修好的房子有什么区别？今日就由我为一一解答。1、装修质量不同装修好的房子是由开发装修的，开发商是以赚钱为目的的，当他们装修的时候，是以最大程度省钱的目的来进行的，这就造成所使用的材料往往质量不佳，那么劣质的材料装修出来的房子，效果可想而知……阅读全文 >>
有些人觉得二手房的地段好，价格也比新房便宜很多，于是在买房的时候也选择了二手房，而买二手房时要注意什么?在买二手房之前有很多工作需要做，比如要对房屋内部进行详细的检查，二手房检查时有什么注意事项?一、买二手房时要注意什么?1、查看三书一证一表三书一证一表是购入二手房最关键的证件，……阅读全文 >>
二手精装房是市面上极受欢迎的房型，购买二手房精装房有什么优缺点？今日就由我为你一一解答。一、优点1、减少资金花费一般来说二手房的销售价格都会略低于同档次的新房，这样购房者就可以节省大笔的资金。并且购买精装二手房避免了装修的环节，虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里，但是相对于……阅读全文 >>
购买房屋时，边户的户型与中间户型，两者的优缺点是不一样的。那买房为什么买边不买中？我带大家一起了解下吧。边户顾名思义就是靠边的住户。我们在买房子的时候，对于房子的户型的要求一般都是南北通透户型，因为这样的房子采光以及通风的效果都比较好。边户这种户型就是大家追求的，而且边户的视野也……阅读全文 >>
一般来说，购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。所以，申请贷款的条件有一下几点：1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上……阅读全文 >>
购买新房时，需要考虑的方面比较多，比如地段、价格以及楼层等。那买房前要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、交通是否便利，到工作地点的距离是否合适。2、周围环境如何，配套是否成熟。3、是否是期房，如果是期房，开发商资质如何，大型开发商资金链断裂的可能性小，期房变烂尾的可能性就会较低……阅读全文 >>
想要在成都买房的话，需要了解具体的政策。那成都买房摇号的规则有哪些?我带大家一起了解下吧。首先，在了解成都摇号买房细则之前，要先清楚自己有没有购房资格。限购主要是针对套数的限制、资格的限制、三圈层购房资格的限制，而刚需家庭可以优先摇号、优先选房。不清楚自己有无购房资格的人可以通过……阅读全文 >>
目前，越来越多的人喜欢到国外买房定居。那如何在泰国买房？我带大家一起来了解下吧。泰国的法律规定，外国人在泰国可以合法的购买公寓，并且能够获得永久性产权，但是它的总销售面积只有49%的永久产权是给外国人的。泰国的土地一般都不会销售给海外人士，所以你想要购买别墅的话，就要走其他相关的……阅读全文 >>
由于二手房屋一般都是由前屋主住过了很长一段时间，里面的家具可能比较残旧。那二手房为什么要换马桶？我带大家一起了解下吧。因为二手房的马桶一般都使用很久了，非常脏，细菌很多；而且厕所为泄水，马桶为集秽。虽然是人家不用的，可是如果你接了，在传统的讲究上还是不好，特别是双方条件不对等时，……阅读全文 >>
在购买二手房的时候为了能够找到合适的房源，往往会找中介帮忙，希望能够在中介的帮助下自己也可以看到多套房源，但中介也有很多，那买房选中介注意事项有哪些?找中介买房看起来很好，其实也有很多缺点，那买房选中介的坏处有什么?一、买房选中介注意事项有哪些1、挑选有资质的中介如果你要找中介买……阅读全文 >>
