毕竟我的理想是做你的夫人。
买房子是我们生活中一桩大交易事件这也就着实要我们多增加了几分关注尤其是现在的房产类型很多的房子我们很多人是无法辨识的还建房和商品房有什么区别呢接下来我就为大家细细道来
1性质不同还建房其实绝大多数是指这一块土地是为集体所拥有就比如说在拆迁时以村为单位这些土地就不是为个人所拥有而是为集体拥有
而商品房它一般是指由开发商在拿下着一块地皮之后在这块地皮上面所开发建造的楼盘着类房子它是属于个人拥有而非集体拥有
2还建房它由于是集体拥有的所以这一类的房子在交房的时候是不能够马上就能够办理处两证而是要等到两年之后或者是在五年之内才能够办理出房产证明而且在其中的土地证明除非是有村委的负责人去到土地局将集体证明进行分割成个人小证
3取得方式的不同还建房是通过拆迁补偿的方式所得到的而商品房则是通过个人购买所得而且在上交税款上面也是不一样的还建房在交易的时候是还需要向当地的税务部门缴纳一定量金额的土地的转让金而商品房则是不需要缴纳这些金额
4交易税费不同土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的而商品房没有这笔费用
人们在购买房屋时大多会选择商品房，商品房受到国家的保护，流通性比较好，价格也比较高，而在购买商品房时人们也见到了它的多个楼层，商品房如何选楼层?为了能清楚楼层选购有关事宜，最好是能知道下楼层选择有哪些技巧吗?一、商品房如何选楼层?1、关于1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看……阅读全文 >>
修建商品房时，每一层的高度都有一定的规范标准，需要严格按照这个标准来设计。那商品房层高的规定有哪些？我带大家一起了解下吧。商品房层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定，普通住宅层高不宜高于2.80米；卧室……阅读全文 >>
房子的下水道漏水或者堵塞是比较常见的问题，给日常生活带来很大不便。那商品房下水管漏水责任在谁？我带大家一起了解下吧。一般来说，商品房的防水保修期一般是五年，五年之内出现漏水问题都是开发商的责任。另外，要区分漏水的管道是否是公共管道。如果是公共管道，那么维修的费用应该由物业公司进行……阅读全文 >>
购买商品房的话，如果需要再转手交易的话，需要满一定的年限。那商品房几年可以买卖吗？我带大家一起了解下吧。根据相关政策，2017年4月1日之前的房产证，不需要满足两年的年限也可以交易，但是2017年4月1日之后的商品房交易要求房产证满两年才能够交易。主要是因为房子满5年以后再买卖就……阅读全文 >>
很多人第一次买新房子，并不知道如何购买，因为如今很多销售都是放出虚假消息来吸引客户。那怎样购买商品房？我带大家了解下吧。1、选择有实力的开发商选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些……阅读全文 >>
修建房屋时，墙体的厚度也有一定的规范标准的，太薄或太厚都不行。那商品房墙厚度一般是多少？我带大家一起了解下吧。商品房室内墙体厚度一般是内隔墙一般为90mm-120mm。如果是承重墙一般都在24cm左右；如果是非承重的隔断墙，一般都在12cm左右。其他的诸如剪力墙等厚度不等，但通常……阅读全文 >>
验收商品房需要掌握方法，怎样验收商品房？今日就由我为你一一解答。1、入户门检查。察看门铃，猫眼。钥匙与锁等是否完好，门表面有没有磕碰与划伤。门扇偏差是否符合要求。2、检验墙面。墙面抹灰表面是否光滑、洁净、接槎平整。抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤敲击墙面，如果有“……阅读全文 >>
定销商品房是由政府等相关单位，在较好的地块以确定的销售价格、套型面积、配套标准向被拆迁人定向销售的商品住宅。具体介绍如下：定销商品房是指为妥善安置被拆迁人，由政府主导、市场化建设等相关单位，以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。定销商品房价格一般低于同一小区的其……阅读全文 >>
购买商品房时，首先要了解清楚房屋的产权年限还有多少年。那城市商品房产权只有70年是什么意思？我带大家一起了解下吧。城市商品房产权年限70年意思并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。这从房产证上土地使用性质是出让就可以看的出来。只要交纳了土地出让金，就可以使用相应年……阅读全文 >>
购买商品房需要五证，商品房买卖五证指的是哪五证？今日就由我为你一一解答。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地……阅读全文 >>
