世界上最没用的东西就是工资条，看了生气，擦屁股太细。
二手房购入流程比较复杂有些人会问刚买进来的二手房能不能转手就卖掉会否有什么不良影响也接下来我就为大家细细道来
二手房没有规定买多久可以再卖可以刚刚买了就卖都可以只要产权证的名字变更为买受人的名字了那么想将房子卖掉都是可以的只不过需要缴纳税费办理过户的税费如下
个人所得税1%（卖方出满五年唯一一套住宅免征）
契税90平方以下1%90平方-144平方1.5%144平方以上3%二套房3%买方出
营业税5.6%（卖方出满两年免征）
交易手续费面积*6元（买卖双方一家一半）
工本费80元（买方出）
与新房相比，购买二手房屋的手续更加复杂。那二手房的交易流程具体有哪些呢？我带大家一起了解下吧。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳……阅读全文 >>
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题……阅读全文 >>
购买房子，很多人关心的是什么时候可以拿到房产证。与新房子相比，贷款购买二手房房产证什么时候能拿到？我带大家了解下吧。很多买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请。由于各城市，甚至各……阅读全文 >>
房产是可以进行抵押贷款的，抵押贷款需要符合一定的条件，如果是刚买的二手房，可以抵押贷款吗？申请贷款需要符合哪些条件？今日我们就来聊聊房子抵押贷款的问题。一、刚买的二手房可以抵押贷款吗只要有房产证，房子就可以进行抵押贷款。以商品房为例，如果购买的商品房是在建抵押房，银行是不可能批准……阅读全文 >>
随着房价不断增长小户型二手备受大家青睐，但是小户型二手房装修也是大家比较关注的问题，二手房装修在一些细节上不像新房装修那样简单，那么小户型二手房装修要注意哪些呢，下面小编将告诉大家小户型二手房装修设计技巧。小户型二手房装修设计技巧1：突出使用功能小户型二手房装修设计技巧在小户型装……阅读全文 >>
二手房的过户流程是重要的环节，尤其是很多人不知道税费具体是安装评估价来算呢？还是合同价来算？我带大家一起了解下吧。二手房的过户税费是按评估价来算的。正常情况下，评估价会影响二手房的贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少……阅读全文 >>
购买房屋时，需要考虑很多方面的因素。那首套房买新房还是二手房比较好?我带大家一起了解下吧。首套房子买新房还是二手房主要是根据个人的实际情况来定，可以根据以下几个方面去考虑。1、居住体验度新房更耐住。从户型和外观看，新房更耐住。新房子在设计的时候很注意房屋朝向、采光、通风，面积也更……阅读全文 >>
与购买新房子相比，二手房的手续相对来说更加负责，而且通过中介的话，不知道这个渠道可不可信。那跳过中介买二手房有风险吗？我带大家了解下吧。1、卖方的产权真实状况的风险，买卖双方在达成初步意向后，就是买方务必到房地产行政管理部门查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押……阅读全文 >>
不管是二手房还是首套房都需要支付首付，二手房二套房首付多少？今日就由我为你一一解答。1、购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。2、借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。可通过中国人民银行征信系统是可以查询的。部分城市将……阅读全文 >>
交房是房屋交易的重要流程，二手房交房的时候需要注意些什么？今日就由我为你一一解答。1、接收全部钥匙。比如房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量。比如墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详……阅读全文 >>
契税和维修金是买房时需支付的费用，买房契税和维修金什么时候交？今日就有我为你一一解答。1、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：……阅读全文 >>
贷款买房是许多人的选择，但是并不是所有人都有资格贷款买房子的。贷款需要满足什么条件呢？接下来，我来给大家解答。买房贷款条件如下：1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象：……阅读全文 >>
二手房过户是一个重要的环节，买卖双方都是需要认真对待。那二手房过户委托可以吗？我带大家一起了解下吧。二手房过户是可以委托的。假如买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理。卖方委托他人办理应该提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委……阅读全文 >>
买房可以通过贷款的方式，农民工买房能贷款吗？今日就由我为你一一解答。农民工买房可以贷款。农民工只是众多职业中的一种，它本身不附加任何含义或额外的待遇。只要是有合法收入证明的，银行经审核认为你有能力偿贷，都会发放贷款。如果农民工有公积金，可以通过公积金进行贷款，毕竟现在一个民营企业……阅读全文 >>
越来越多的人会去选择二手房，主要是因为二手房的地段、学区等要比一手房好，虽然房屋老旧些，但经过装修也能有好的居住环境，二手房的优缺点是什么呢?在购买房子的时候也要多留意清楚，来看看买房注意事项有哪些。一、二手房的优缺点(一)优点1、价格与交易价格是买房时首要考虑的因素，而二手房的……阅读全文 >>
买房需要缴纳契税和维修基金，那买房时是先交契税还是维修基金？今日就由我为你一一解答。先交维修基金后交契税。缴纳了维修基金，售楼开发商才会给你房子。而收房子之后，再凭购房合同和不动产销售发票，到房管缴纳契税。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接……阅读全文 >>
按揭买房的三大优点：1、花明天的钱圆今天的梦按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金……阅读全文 >>
以下是贷款买房两种方式的程序及办理手续：办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意……阅读全文 >>
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在深圳市落户满3年，且连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异），要求连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险。具体条件如下：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在深圳市落户满3年，且能提供……阅读全文 >>
买房时，“满二唯一”是指，普通住宅的产权已满2年的，免征营业税。唯一的普通住宅，还免个税。“满五唯一”是指房产证时间满五年或超过五年，业主在该省份登记的只有一套房。具体含义如下：“满二唯一”的意思是，对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税。如果是……阅读全文 >>
