你的难过，不关我什么事情
二手房交易一般都会做评估二手房评估一般多久出结果今日就由我为你一一解答
一般需要3-7天的时间特殊情况下当天也可以拿到评估报告
同时注意两1注意评估费的收费标准为千分之五也就是0.5%可以小议价2某些银行有指定的评估机构其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可
二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出具体某个楼盘的平均单价然后结合待评估房屋的实际情况包括面积楼层朝向装修状况其它特征因素等等计算出该房屋相对科学合理的市场参考价
看房评估是二手房贷款的重要环节，二手房贷款时如何进行实地看房评估？今日就由我为你一一解答。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。一般来说二手房贷款实地看房评估主要是以下几个……阅读全文 >>
二手房也可以通过贷款的形式购买，贷款买二手房注意事项有哪些？今日就由我为你一一解答。1、贷款额度贷款额度是买新房和二手房都需要注意的问题，无论新房还是二手房，目前国内商业贷款的贷款额度最高约为市场价的70%～80%（各地政策不同）。但是这里也有需要各位购房者注意的，新房的市场价往……阅读全文 >>
二手房的交易比一手房更易引起纠纷，因此在买卖二手房时更需慎重。这二手房流程一般是什么？应如何避免纠纷？今日就由我为你一一解答。1、买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，……阅读全文 >>
网签服务人员登录二手房网签系统，录入和校验房屋所有权证信息；网签服务人员填写买卖合同的内容，买卖双方办理交易资金监管手续；网签服务人员在线编辑买卖合同内容；网签合同经双方当事人签字确认后提交。二手房网签的流程具体如下：1、录入、校验房屋信息网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋……阅读全文 >>
由于二手房都是前屋主住过很长一段时间，地板已经出现损坏的情况，需要进行翻新。那二手房地板怎么翻新？我带大家一起了解下吧。首要步骤就是对房屋进行清理，把房间里的杂物都清理干净，之后对地板表面进行打磨，打磨的前提是表层厚度要达到3~5毫米，如果低于这个标准，就没有必要打磨了，这个时候……阅读全文 >>
近年来，二手房市场越来越火爆，同样的，二手房装修也越来越引起关注。木质的地板，让小家充满原生态的气息，横梁的装饰，让小家更富韵味的同时还起到了隔断空间作用。今天小编就带你走进日本三口温馨之家，看看这套中户型二手房装修效果图效果图如何。面积：90平方米楼龄：25年中户型二手房装修效……阅读全文 >>
如果购买了二手房屋的话，需要注意它的水电是否可用。那二手房水电改造的注意事项有哪些？我带大家一起了解下吧。1、提前检查，确定改造项目在进行二手房水电改造之前，一定要提前了解清楚整个室内的水电铺设情况，与设计师以及水电工沟通如何改造，确定需要改造的具体工程以及项目。提前将自己的需求……阅读全文 >>
由于二手房屋交易流程相对来说比较复杂，为此，需要了解清楚。那二手房买卖流程中注意事项有哪些？我带大家一起了解下吧。1、房屋手续是否齐全产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没……阅读全文 >>
有时候我们会遇到急需用钱的时候，卖房来钱很快而且金额也大，所以会是许多人考虑的点。在成都，二手房几年可以卖呢？接下来，我来给大家解答。从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。说明：新房的备案或网签时间……阅读全文 >>
购买二手房的话，在搬进去住之前，一般都是需要翻新一番比较好，因为之前的业主住过，室内的地板以及墙面等地方可能都出现很多问题，为此，需要修整。那二手房翻新装修有哪些需要注意的？具体有哪些翻新技巧呢？一、二手房翻新装修有哪些需要注意的1、电路改造因为有些二手房居住时间比较长，很多电线……阅读全文 >>
南京买房需要摇号，南京买房摇号条件有哪些？今日就由我为你一一解答。首先要开具购房证明（确保自己拥有南京购房资格），然后准备开发商所需材料资金按照其提出的要求整理好。可以网上预约购房或者现场预约，然后就是等待摇号了（摇号信息可以在南京公证网上查看）。一般需要准备如下资料：1、开具新……阅读全文 >>
由于各地区实行限购政策，为此需要进行摇号买房。那摇号买房是什么意思?我带大家一起了解下吧。摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电……阅读全文 >>
不管是购买新房子还是二手房，契税都是要交的。然而，随着新政策的出台，二手房契税内容更新了哪些内容呢？我跟大家一起看看吧。二手房销售，即房地产产权销售二级销售的俗称。包括商业房、拆迁房、自建房、限价房等都能够进行二手房销售。二手房契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象的，……阅读全文 >>
很多家庭结婚时会购置房产作为新婚夫妻的小家，那买房过户需要夫妻双方在场吗?我给大家讲解一下吧。买房过户是否需要夫妻双方到场，需视情况而定：1、如果产权需要登记在夫妻双方的名下，需要双方都到场，否则产权登记在谁的名下，谁到场就可以;2、夫妻如果是婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫……阅读全文 >>
一宗正常的二手房过户所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。1、地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价……阅读全文 >>
到海外买房需做好攻略，比如日本。日本买房攻略有哪些？今日就由我为你一一解答。1、做好前期准备千代田区、港区是东京地价值钱的地区，遥遥领先于其他地区。江户川区、葛饰区和足立区一直受到来日购房者的青睐。2、选房是件技术活配套设施、居住环境这些因素都要考虑到，选房技巧是和国内通用的。车……阅读全文 >>
由于二手房时前屋主已经住过很长一段时间，室内的墙壁、地板或者家具等可能出现一些质量问题，为此在入住时有哪些注意事项呢？我带大家了解下吧。1、二手房在搬家入住之前一定要消毒，对于地面，墙壁，厕所，阳台一定要认真打扫，并且进行消毒清洁，尽量消除难闻气味，而且搬家前保持开窗通风一周。入……阅读全文 >>
关于贷款买二手房的流程很多人都有疑惑，比如贷款买二手房是先过户还是先贷款？今日就由我为你一一解答。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款再办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，……阅读全文 >>
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵……阅读全文 >>
购买二手房屋的话，需要交接的手续比较多。那买二手房需要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到该房屋的极大风险。2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家……阅读全文 >>
