物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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每个小区都有物业平常交物业费反馈小区问题都需要联系物业除此以外物业的工作还有很多下面我告诉大家小区物业都有哪些工作
1房屋的维护与修缮管理这是房屋物业管理的主要方面房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用不因不合理设施不正确的使用造成损害保持房屋及设备的完好通过房屋及设备设施的修缮延长房屋及设备设施的使用年限减少自然淘汰充分发挥房屋及设备的效用做到维护产权人使用人的合法权益
2绿化管理制定和实施管区内的绿化管理条例为产权人使用人提供一个温馨优雅的生活环境
3卫生管理为产权人使用人提供一个高品质的卫生环境区域满足产权人使用人的居住需求
4治安管理包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理产权人和使用人的人身安全财产安全管理制定并落实防火防盗等安全措施
5车辆交通管理对小区的主要通道停放车场地及设施的管理
6公用市政设施管理进行供水供电供气供热邮电通讯等市政设施的委托管理包括代收代交有关费用
7违章建筑的管理配合违章建筑主管部门对违章建筑进行举报监督管理
8多种生活服务进行公共楼道楼外道路及公厕的保洁清扫垃圾清运等常规性服务开辟夜间收费停车场收费农贸市场旅游服务养花种苗出售等经营性服务为产权人使用人提供方便增加收入弥补管理经费的不足
物业为防止乱停车，在小区内道路的一边设置路桩，小区物业埋路桩合法吗，今天就让我来为大家讲解一下。小区物业埋路桩不合法，《物权法》第73条明确规定，小区建筑区划内的道路、绿地以及建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等都属于小区业主共同拥有。没经过全体居民同意，私自设置路……阅读全文 >>
家里的下水道经常出现堵塞的情况，那该怎么办好。家里下水道堵了是物业负责吗？我带大家一起了解下吧。家里下水道堵了是否由物业负责需要分情况考虑。如果是家里的下水道堵塞了，这种情况下物业是没有义务帮业主修的，那是属于有偿服务。另外一种情况，如果是小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵……阅读全文 >>
购房时都会关注物业与开发商，物业和开发商的关系有哪几种？今日就由我为你一一解答。物业和开发商的关系有如下几种：1、物业由开发商选定或成立的公司开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司，在业主委员会尚未建立时，物业管理通常以这样的形式存在。2、物业由开发商招标进……阅读全文 >>
我们都知道，收房后都需要交物业费了，有些业主就疑惑了，所谓的电梯费是不是包含在物业费里面的呢？下面我就来为大家解答。首先可以确定，住宅电梯是要收取费用的，这点毋庸置疑。至于收取费用的方式，分两种情况：1、在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。2、自新的……阅读全文 >>
小区业主享受物业服务，也需要缴纳物业费，那一楼车库交不交物业费呢?我给大家讲解一下吧。车库一般都是需要交物业费的，车库也需要物业管理，为此需要缴纳一定的物业费。也有部分的和物业公司签订了协议，不需要收取物业费。主要是看业主购买车库的时候，和物业签订的合同，购买的时候可以和物业签署……阅读全文 >>
房子漏水问题在日常生活中比较常见，但是维修起来相对麻烦，尤其是要检查出到底是哪里漏水。那如果暖气漏水的话该怎么办好？是物业负责吗？我与大家一起看看吧。对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可……阅读全文 >>
物业除了安保、清洁维护等责任，还有消防管理等责任，那物业消防管理的工作内容是什么呢?我给大家讲解一下吧。(一)火灭预防物业项目的火灾预防是消防管理工作的首要任务，物业服务企业应根据国家法规、消防主管部门的指导要求，制定完善的消防管理制度，认真做好物业项目的火灾隐患(危险源、危险载……阅读全文 >>
一般入住小区后都要按时缴纳物业费，有些业主就疑惑了，“我不在这里住，还需要缴纳物业费吗？”，且听我为大家的解答。房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用……阅读全文 >>
如今看到很多物业都收取停车费，物业收取停车费合法吗？今日就由我为你一一解答。物业收取停车费合法需视情况而定，物业收取的停车费基本是两种性质，一为土地使用费，二为保管费用。1、对于该小区的业主，根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，……阅读全文 >>
收楼了之后，就算不搬进新房子里去住，但是每个月都是要交一定的物业管理费。然而，具体的收费标准你知道吗？我与大家一起了解下2018年物业费标准吧。2018年物业收费标准，由物业公司根据所提供服务类目向当地物价局申报收费标准，再由物价局审核批准。所有收费都有物价部门批准文件才能收。物……阅读全文 >>